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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

강북5

시공사: DL이앤씨
AI

강북5 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 5월 29일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래7건
평균가26억 6,734만
최고가160억 3,636만
최저가4억 2,000만
연립/다세대 6|토지 1
전체 거래 내역
연립/다세대신흥4억 2,000만
미아동 61-51978년1층2026.05.15
전용 39.8㎡공주가 2.15억5,142만/평 (대지 8.2평)
연립/다세대신흥4억 4,000만
미아동 61-51978년1층2026.03.09
전용 39.8㎡공주가 2.15억5,195만/평 (대지 8.5평)
연립/다세대신흥4억 5,500만
미아동 61-51978년1층2025.12.26
전용 39.8㎡공주가 2.01억5,530만/평 (대지 8.2평)
연립/다세대신흥4억 3,000만
미아동 61-51978년2층2025.08.19
전용 39.8㎡공주가 2.14억4,770만/평 (대지 9.0평)
연립/다세대신흥4억 3,000만
미아동 61-51978년2층2025.08.06
전용 39.8㎡공주가 2.14억5,265만/평 (대지 8.2평)

총 7건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 7건2022년~
최근 30일0건
최근 90일0건
취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

강북5는 강북구 미아동 61-79에 있는 공공재개발 사업지입니다. 사업 면적은 1.27만㎡입니다. 조합원은 88명입니다. 최근 추진경과는 2021.11 사업시행자 지정, 2023.01 시공사 선정(DL이앤씨), 2026.05.29 통합심의입니다. 현재 통합심의 단계이며, 다음 단계는 사업시행인가입니다.

사업 방식공공재개발
위치서울 강북구
사업 면적1.27만㎡
권리산정기준일2020.09.20
조합원 수88명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

일반상업지역9,979㎡ (77.6%)
제3종일반주거지역1,668㎡ (13%)
준주거지역1,091㎡ (8.5%)
제2종일반주거지역(7층이하)125㎡ (1%)

구역현황

공동주택34세대 (45.3%)
공동주택 외39개 (52%)
단독18개 (24%)· 평균 대지 38.4평
다가구3개 (4%)· 평균 대지 32.3평
근생18개 (24%)· 평균 대지 109.7평
토지2개 (2.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지318평 (9.4%)
공동주택 외 대지2,319평 (68.7%)
기타(도로·빈 대지 등)737평 (21.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

10/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정2021.01.15
  4. 정비계획 수립
  5. 정비계획 공람2010.11.12
  6. 정비구역 지정2014.03.06
  7. 추진위원회
  8. 사업시행자 지정2021.11
  9. 시공사 선정DL이앤씨 · 2023.01
  10. 통합심의2026.05.29
  11. 11
    사업시행인가준비중
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

미아중심재정비촉진지구 재정비촉진계획(강북7재정비촉진구역) 변경 결정(안) 주민공람 공고2026-06-05 · 서울도시공간포털 공람공고5구역,통합심의로사업속도‧효율높인다…680세대역세권생활거점으로재탄생2026-05-29 · 서울시 공보·보도자료미아중심재정비촉진지구 재정비촉진계획 (경미한) 변경, 성북제2-신월곡1 결합정비계획 (경미한) 변경 결정 및 지형도면 고시2026-05-28 · 서울시 고시미아중심재정비촉진지구 재정비촉진계획(강북5구역)변경(경미한 결정) 및 지형도면 고시2025-09-18 · 서울시 고시미아중심재정비촉진지구 재정비촉진계획(미아사거리역 지구단위계획) 변경 결정 및 지형도면 고시2024-12-26 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대684세대
조합원 분양(조합원 수 기준)88세대
일반분양300세대
임대296세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)340.9%
분양(57%)
총 세대388
60m² 이하23
60~85m²234
85m² 초과131
임대(43%)
총 세대296
60m² 이하151
60~85m²145
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율40.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲해링턴플레이스
강북구 미아동2019년1,028세대579m
59㎡10.70억
84㎡11.77억
꿈의숲롯데캐슬
강북구 미아동2017년615세대644m
59㎡10.70억
84㎡12.39억
한화포레나미아
강북구 미아동2025년497세대739m
59㎡11.00억
84㎡14.02억

주변 학군

서울 송천초 통학구역
학급당 학생 수
  • 영훈초등학교사립 · 62m28.2명가장 가까움
  • 서울송중초등학교공립 · 245m18.9명
  • 서울송천초등학교배정공립 · 446m18.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
미아사거리4호선도보 3분 · 160m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 미아사거리4호선도보 3분 · 160m
  • 삼양사거리우이신설선도보 18분 · 1089m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 롯데백화점 미아점복합쇼핑몰 · 115m · 도보 2분
  • 연이스퀘어쇼핑센터 · 144m · 도보 2분
  • 햇빛병원병원 · 152m · 도보 3분
  • 서울유병원병원 · 167m · 도보 3분
  • 트레지오복합쇼핑몰 · 306m · 도보 5분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 도봉로13가길 9-8 (미아동)
전화02-986-0888