강북3 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

강북3

시공사: 포스코이앤씨

AI

강북3 AI 요약

9월 14일 기준

26년 3월 31일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적2.43만㎡

토지등소유자 수194명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역2.35만㎡ (96.5%)

일반상업지역864㎡ (3.5%)

구역현황

공동주택14세대 (11.2%)

공동주택 외108개 (86.4%)

단독40개 (32%)· 평균 대지 30.8평

다가구16개 (12.8%)· 평균 대지 41.4평

근생52개 (41.6%)· 평균 대지 36.0평

토지3개 (2.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2007.06.15
조합설립인가
시공사 선정포스코이앤씨 · 2023.10
사업시행인가2024.10.18
감정평가
관리처분인가2026.03.31
10
이주/철거준비중
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대922세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)194세대

일반분양498세대

임대230세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)256.7%

분양(75%)

총 세대692

60m² 이하178

60~85m²514

85m² 초과-

임대(25%)

총 세대230

60m² 이하169

60~85m²61

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	98.2%
노후 연면적	96.5%
반지하 비율	36.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲롯데캐슬

강북구 미아동2017년615세대736m

59㎡10.00억

84㎡12.07억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대773m

59㎡9.90억

84㎡11.70억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대1.1km

59㎡11.00억

84㎡13.64억