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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

광희동일반정비지구1지구

AI

광희동일반정비지구1지구 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비구역 지정 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

광희동일반정비지구1지구는 중구 광희동1가 303-1에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 1.21만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 93명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.05.07 정비계획 공람입니다. 현재 정비구역 지정 단계이며, 다음 단계는 추진위원회입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 중구
사업 면적1.21만㎡
토지등소유자 수 (추정)93명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역1.21만㎡ (100%)

구역현황

공동주택2세대 (2.2%)
공동주택 외91개 (97.8%)
단독22개 (23.7%)· 평균 대지 24.1평
다가구2개 (2.2%)· 평균 대지 25.5평
근생67개 (72%)· 평균 대지 31.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지70평 (2.2%)
공동주택 외 대지2,592평 (80.3%)
기타(도로·빈 대지 등)565평 (17.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람2025.05.07
  3. 정비구역 지정
  4. 4
    추진위원회준비중
  5. 5
    조합설립인가
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    사업시행인가
  8. 8
    감정평가
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

광희동 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정·정비계획결정 및 지형도면 정정고시2026-04-21 · 서울시 고시광희동 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정·정비계획결정 및 지형도면 고시2026-02-26 · 서울시 고시광희동 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획(안) (광희동 지구단위계획 및 구역(안) 신설포함)결정을 위한 재공람 공고2025-10-21 · 구청공고정보광희동 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획(안) (지구단위계획 및 구역(안) 신설포함)결정을 위한 주민공람 공고2025-05-13 · 구청공고정보광희동1가 303-1 일원 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(정비계획 결정 포함) 및 지형도면 고시2024-04-18 · 서울시 고시

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도95.5%
노후 연면적93.9%
반지하 비율3.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)
중구 입정동2023년329세대825m
59㎡17.10억

주변 학군

서울 충무초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울충무초등학교배정공립 · 340m11.8명가장 가까움
  • 서울효제초등학교공립 · 721m12.8명
  • 서울장충초등학교공립 · 868m17.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
동대문역사문화공원(DDP)5호선도보 3분 · 162m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 동대문역사문화공원(DDP)5호선도보 3분 · 162m
  • 동대문역사문화공원(DDP)4호선도보 6분 · 361m
  • 동대문역사문화공원(DDP)2호선도보 8분 · 473m
  • 을지로4가5호선도보 9분 · 538m
  • 을지로4가2호선도보 9분 · 557m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 던던 동대문점쇼핑센터 · 291m · 도보 5분
  • 국립중앙의료원종합병원 · 302m · 도보 5분
  • 굿모닝시티 쇼핑몰쇼핑센터 · 354m · 도보 6분
  • 에이피엠플레이스쇼핑센터 · 413m · 도보 7분
  • 광장시장복합쇼핑몰 · 668m · 도보 11분