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남구로역세권

시공사: HL D&I한라

AI

남구로역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사업시행인가 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건보합
최저	-	1억 (371만/평)
최고	-	5억 (2,396만/평)
평균	-	3억 (1,383만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적1.08만㎡

토지등소유자 수115명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역8,610㎡ (79.5%)

제2종일반주거지역2,222㎡ (20.5%)

구역현황

공동주택18세대 (14.4%)

공동주택 외107개 (85.6%)

단독72개 (57.6%)· 평균 대지 21.7평

다가구13개 (10.4%)· 평균 대지 32.9평

근생22개 (17.6%)· 평균 대지 28.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정HL D&I한라 · 2025.03
사업시행인가
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대299세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)115세대

일반분양99세대

임대85세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)86.1%

분양(72%)

총 세대214

60m² 이하71

60~85m²143

85m² 초과-

임대(28%)

총 세대85

60m² 이하79

60~85m²6

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	96.2%
노후 연면적	80.5%
반지하 비율	13.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 구로구 남부순환로105길 224 (가리봉동,가리봉동 새마을금고)

전화02-854-2119