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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

남대문-7-1

AI

남대문-7-1 AI 요약

10월 26일 기준
  • •22년 6월 23일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

남대문-7-1은 중구 남창동 9-1 일대에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 2,195㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 1977.06.29 정비구역 지정, 2022.06.23 사업시행인가입니다. 현재 사업시행인가 단계이며, 다음 단계는 감정평가입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 중구
사업 면적2,195㎡
토지등소유자 수 (추정)1명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역2,196㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외1개 (100%)
근생1개 (100%)· 평균 대지 518.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지479평 (77.5%)
기타(도로·빈 대지 등)139평 (22.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정1977.06.29
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정
  7. 사업시행인가2022.06.23
  8. 8
    감정평가준비중
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

총 공급세대299세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)1세대
임대299세대
분양
총 세대0
임대(100%)
총 세대299
60m² 이하299

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울역센트럴자이
중구 만리동2가2017년1,341세대1.5km
59㎡21.01억
84㎡24.10억
힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)
중구 입정동2023년329세대1.6km
59㎡17.10억

주변 학군

서울 남산초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울남산초등학교배정공립 · 664m13.9명가장 가까움
  • 숭의초등학교사립 · 751m28.8명
  • 리라초등학교사립 · 789m27.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
회현(남대문시장)4호선도보 2분 · 121m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 회현(남대문시장)4호선도보 2분 · 121m
  • 시청2호선도보 9분 · 537m
  • 시청1호선도보 11분 · 633m
  • 명동4호선도보 11분 · 663m
  • 서울역1호선도보 12분 · 739m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 신세계백화점백화점 · 238m · 도보 4분
  • 롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 600m · 도보 10분
  • 엠플라자(M plaza)쇼핑센터 · 633m · 도보 11분
  • 센터포인트 명동쇼핑센터 · 644m · 도보 11분
  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 843m · 도보 14분