남영동업무지구2

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 삼성물산

남영동업무지구2 AI 요약

9월 14일 기준

24년 10월 시공사로 삼성물산이 선정되었습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

정비사업 분석 리포트

미친 사업성!! 용산구 남영2구역 재개발 정비계획과 사업성 분석

남영동 업무지구 제2구역은 1호선 남영역과 4호선 숙대입구역 사이에 위치한 더블 역세권 입지다. 인근에는...

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적1.77만㎡

조합원 수112명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

일반상업지역1.75만㎡ (99.4%)

제2종일반주거지역103㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택9세대 (6.7%)

공동주택 외126개 (93.3%)

단독6개 (4.4%)· 평균 대지 20.4평

근생120개 (88.9%)· 평균 대지 71.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2022.08.18
추진위원회2022.10.19
조합설립인가2023.04.14
시공사 선정삼성물산 · 2024.10
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대657세대

조합원 분양124세대

일반분양453세대

임대80세대

예상 일반분양 비율365.3%

분양(88%)

총 세대577

60m² 이하80

60~85m²377

85m² 초과120

임대(12%)

총 세대80

60m² 이하70

60~85m²10

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	95.5%
노후 연면적	96.6%
반지하 비율	3.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대733m

59㎡22.01억

84㎡25.58억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대833m

59㎡17.80억

84㎡20.50억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 한강대로81길 12 (갈월동)

전화02-3273-1230

남영동업무지구2 정비사업