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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

동자동2

AI

동자동2 AI 요약

10월 26일 기준
  • •20년 9월 25일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

동자동2는 용산구 동자동 15-1에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 1.05만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 2명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 1978.11.30 정비구역 지정, 1985.12.26 사업시행인가, 2020.09.25 관리처분인가입니다. 현재 관리처분인가 단계이며, 다음 단계는 이주/철거입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 용산구
사업 면적1.05만㎡
토지등소유자 수 (추정)2명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트·입주권

용도지역

일반상업지역1.05만㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외2개 (100%)
근생2개 (100%)· 평균 대지 401.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지816평 (32.5%)
기타(도로·빈 대지 등)1,696평 (67.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정1978.11.30
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정
  7. 사업시행인가1985.12.26
  8. 감정평가
  9. 관리처분인가2020.09.25
  10. 10
    이주/철거준비중
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

동자동 제2구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2025-09-23 · 구청고시정보동자동 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비계획(변경) 및 지구단위계획(변경)결정 지형도면 고시2025-02-27 · 서울시 고시동자동 제2구역 도시정비형 재개발구역 정비계획결정(변경)안 공람공고2024-01-26 · 구청공고정보동자동 제2구역 도시정비형 재개발구역 정비계획(변경) 및 지형도면 고시2022-08-17 · 구청고시정보동자동 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2022-08-11 · 서울시 고시

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산데시앙포레
용산구 효창동2022년384세대1.0km
59㎡19.00억
84㎡20.50억
용산롯데캐슬센터포레
용산구 효창동2019년478세대1.6km
59㎡21.85억
84㎡25.95억

주변 학군

서울 삼광초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울삼광초등학교배정공립 · 577m17.7명가장 가까움
  • 서울후암초등학교공립 · 695m15.3명
  • 서울봉래초등학교공립 · 764m17.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
서울역4호선도보 1분 · 69m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 서울역4호선도보 1분 · 69m
  • 서울공항철도도보 5분 · 322m
  • 서울역1호선도보 6분 · 347m
  • 서울역(경의선)경의중앙선도보 8분 · 459m
  • 회현(남대문시장)4호선도보 13분 · 778m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 494m · 도보 8분
  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 494m · 도보 8분
  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 679m · 도보 11분
  • 신세계백화점백화점 · 1.1km · 도보 19분
  • 롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 1.5km · 도보 25분