마포로1-10 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

마포로1-10

마포로1-10 AI 요약

10월 26일 기준

25년 4월 3일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	14억 5,000만	-
최고	15억 9,500만	-
평균	15억 500만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래28건(취소 1건)

평균가12억 9,187만

최고가15억 9,500만

최저가9억 1,000만

아파트 28

전체 거래 내역

아파트정우상가맨션14억 7,000만

도화동 5361983년8층2026.10.09

전용 114.8㎡공주가 7.25억4,230만/평 (전용 34.8평)

아파트정우상가맨션15억 9,500만

도화동 5361983년9층2026.10.01

전용 142.4㎡공주가 8.4억3,703만/평 (전용 43.1평)

아파트정우상가맨션14억 5,000만

도화동 5361983년12층2026.09.28

전용 126.0㎡공주가 7.9억3,802만/평 (전용 38.1평)

아파트정우상가맨션10억

도화동 5361983년15층2026.07.24

전용 64.6㎡공주가 4.13억5,116만/평 (전용 19.5평)

아파트취소정우상가맨션15억

도화동 5361983년8층2026.06.26

전용 114.8㎡공주가 7.25억4,316만/평 (전용 34.8평)

총 28건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 마포구

사업 면적3,661㎡

토지등소유자 수 (추정)194명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역3,657㎡ (100%)

구역현황

공동주택90세대 (46.4%)

공동주택 외104개 (53.6%)

근생104개 (53.6%)· 평균 대지 34.0평

구역 대지 구성

공동주택 대지945평 (91.2%)

공동주택 외 대지52평 (5%)

기타(도로·빈 대지 등)40평 (3.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정1979.09.21
추진위원회2019.10.22
조합설립인가2020.06.04
시공사 선정2024.07.12
사업시행인가2025.04.03
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발구역 사업시행계획(경미한 변경)인가 고시2026-05-19 · 구청고시정보 마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발구역 사업시행계획(경미한 변경)인가 고시2026-03-31 · 구청고시정보 마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발구역 사업시행계획(변경)인가 고시2025-08-26 · 구청고시정보

공급계획

공급세대231세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)194세대

임대46세대

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

공덕SK리더스뷰(주상복합)

마포구 공덕동2021년472세대278m

(실)59㎡20.75억

84㎡26.28억

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대320m

59㎡24.70억

84㎡31.02억

마포자이더센트리지

마포구 염리동2022년927세대741m

59㎡22.18억

84㎡25.49억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 염리초90%
서울 공덕초10%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울염리초등학교배정 가능공립 · 88m22.9명가장 가까움
서울공덕초등학교배정 가능공립 · 266m19.7명
서울마포초등학교공립 · 454m20.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

공덕5호선도보 5분 · 316m

도보 5분도보 10분도보 20분

공덕5호선도보 5분 · 316m
공덕공항철도도보 6분 · 334m
공덕6호선도보 6분 · 350m
마포5호선도보 6분 · 372m
공덕역경의중앙선도보 6분 · 379m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

연세한강병원병원 · 457m · 도보 8분
(주)이마트 마포점대형마트 · 489m · 도보 8분
(주)이마트 마포점대형마트 · 489m · 도보 8분
서울연세병원병원 · 668m · 도보 11분
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