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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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구로주공 AI 요약

9월 14일 기준

26년 3월 19일 정비계획 수립 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 11건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	40건보합	10건
최저	6억 1,000만	4억 5,000만
최고	15억 5,000만	9억 4,000만
평균	9억 9,650만	6억 4,220만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.10억

84㎡

19.77억

정비사업 분석 리포트

구로구 최대규모 사업, 구로주공 아파트 재건축 사업성 분석

구로구 구로주공아파트는 1986년 6월 사용승인을 받은 1단지(13개동, 1,400세대)와 1987년 7월 입주한 2단...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적11.92만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,126명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

준공업지역11.81만㎡ (100%)

구역현황

공동주택2,126세대 (100%)· 평균 대지 16.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/13

안전진단2025.03.05
정비계획 수립2026.03.19
3
정비계획 공람준비중
4
정비구역 지정
5
추진위원회
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대3,289세대

조합원 분양2,126세대

일반분양830세대

임대333세대

예상 일반분양 비율39.0%

분양(90%)

총 세대2,956

60m² 이하1,307

60~85m²1,424

85m² 초과225

임대(10%)

총 세대333

60m² 이하249

60~85m²84

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울시 구로구 구로동 685-222
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	19동
세대수	2,126세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대2.4km

59㎡9.05억

84㎡12.53억

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