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마포로3-1 재개발(도시정비형)

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

마포로3-1

AI

마포로3-1 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 착공 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래12건
평균가11억 1,717만
최고가12억 2,710만
최저가7억 7,960만
분양권 12
전체 거래 내역
분양권마포 에피트 어바닉12억 2,710만
아현동 617-12026.10.16
전용 46.2㎡8,772만/평 (전용 14.0평)
분양권마포 에피트 어바닉12억 2,210만
아현동 617-12026.06.29
전용 46.2㎡8,736만/평 (전용 14.0평)
분양권마포 에피트 어바닉11억 8,540만
아현동 617-12026.06.13
전용 46.2㎡8,474만/평 (전용 14.0평)
분양권마포 에피트 어바닉11억 1,110만
아현동 617-12026.05.04
전용 46.2㎡7,943만/평 (전용 14.0평)
분양권마포 에피트 어바닉10억 8,560만
아현동 617-12026.04.18
전용 42.0㎡8,531만/평 (전용 12.7평)

총 12건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

마포로3-1은 마포구 아현동 617-1에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 4,603㎡입니다. 최근 추진경과는 2024.04 시공사 선정, 2021.12.23 사업시행인가, 2023.01 관리처분인가입니다. 현재 착공 단계이며, 다음 단계는 분양입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 마포구
사업 면적4,603㎡
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

준주거지역4,603㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지607평 (45.3%)
기타(도로·빈 대지 등)732평 (54.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정1979.09.21
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정2024.04
  7. 사업시행인가2021.12.23
  8. 감정평가
  9. 관리처분인가2023.01
  10. 이주/철거
  11. 착공
  12. 12
    분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

마포로3구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경) 인가 고시2024-07-09 · 구청고시정보마포로3구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람·공고2024-06-18 · 구청공고정보마포로3구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경) 인가 고시2024-02-06 · 구청고시정보마포로3구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람·공고2023-12-25 · 구청공고정보마포로3구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2023-07-03 · 구청고시정보

공급계획

공급세대198세대
임대35세대

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포자이더센트리지
마포구 염리동2022년927세대445m
59㎡22.18억
84㎡25.49억
마포센트럴아이파크
마포구 아현동2017년497세대500m
59㎡20.51억
84㎡23.58억
마포더클래시
마포구 아현동2022년1,419세대601m
59㎡22.65억
84㎡26.50억
마포프레스티지자이
마포구 염리동2021년1,694세대671m
59㎡24.01억
84㎡28.85억
공덕SK리더스뷰(주상복합)
마포구 공덕동2021년472세대787m
(실)59㎡20.75억
84㎡26.28억

주변 학군

서울 아현초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울아현초등학교배정공립 · 462m18.6명가장 가까움
  • 서울소의초등학교공립 · 467m18.4명
  • 서울한서초등학교공립 · 510m20.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
애오개5호선도보 5분 · 295m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 애오개5호선도보 5분 · 295m
  • 아현2호선도보 11분 · 686m
  • 공덕5호선도보 15분 · 882m
  • 공덕6호선도보 15분 · 905m
  • 공덕역경의중앙선도보 16분 · 986m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 위비앙병원병원 · 669m · 도보 11분
  • (주)이마트 마포점대형마트 · 992m · 도보 17분
  • (주)이마트 마포점대형마트 · 992m · 도보 17분
  • 올센병원병원 · 1.4km · 도보 23분
  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 1.4km · 도보 23분