녹번동 근린공원 인근

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녹번동 근린공원 인근

녹번동 근린공원 인근 AI 요약

9월 14일 기준

21년 3월 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	21건보합	없음보합
최저	2억 3,000만 (9,939만/평)	-
최고	7억 6,000만 (5,370만/평)	-
평균	4억 8,310만 (5,447만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 4,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적9.12만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,546명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역6.32만㎡ (71%)

제3종일반주거지역2.49만㎡ (28%)

제1종일반주거지역862㎡ (1%)

구역현황

공동주택1,294세대 (83.7%)

공동주택 외252개 (16.3%)

단독73개 (4.7%)· 평균 대지 59.1평

다가구54개 (3.5%)· 평균 대지 51.6평

근생125개 (8.1%)· 평균 대지 100.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/10

공모준비
후보지선정2021.03
3
예정지구지정준비중
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수2,676호

60m² 이하1,760호

60~85m²800호

85m² 초과116호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	67.4%
노후 연면적	58.0%
과소필지	27.7%
접도율	67.2%
호수밀도	51.7호/ha
반지하 비율	65.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대154m

59㎡13.30억

84㎡15.10억

힐스테이트녹번

은평구 녹번동2019년952세대277m

59㎡13.36억

84㎡15.61억

힐스테이트녹번역

은평구 응암동2022년879세대490m

59㎡13.84억

84㎡16.06억

녹번동 근린공원 인근 정비사업