녹번역 인근 도심공공주택복합사업

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녹번역 인근 도심공공주택복합사업

녹번역 인근 도심공공주택복합사업 AI 요약

9월 14일 기준

23년 12월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건▼ 1	없음보합
최저	3억 5,000만 (4,500만/평)	-
최고	5억 5,000만 (4,317만/평)	-
평균	4억 4,000만 (4,372만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적5,581㎡

토지등소유자 수 (추정)88명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역2,861㎡ (53.5%)

제2종일반주거지역2,482㎡ (46.5%)

구역현황

공동주택72세대 (81.8%)

공동주택 외16개 (18.2%)

단독4개 (4.5%)· 평균 대지 40.2평

다가구1개 (1.1%)· 평균 대지 102.8평

근생11개 (12.5%)· 평균 대지 55.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10

공모준비
후보지선정2021.03
예정지구지정2023.08
지구지정2023.12
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

건설호수172호

60m² 이하118호

60~85m²54호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	57.1%
노후 연면적	47.3%
과소필지	7.7%
접도율	100.0%
호수밀도	54.3호/ha
반지하 비율	38.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

녹번역e편한세상캐슬

은평구 응암동2021년2,569세대122m

59㎡14.07억

84㎡16.06억

힐스테이트녹번역

은평구 응암동2022년879세대146m

59㎡13.84억

84㎡16.06억

힐스테이트녹번

은평구 녹번동2019년952세대289m

59㎡13.36억

84㎡15.61억

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