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불광동 329-32 인근

불광동 329-32 인근 AI 요약

9월 14일 기준

25년 11월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▲ 1	3건▼ 1
최저	3억 5,000만	12억 (3,420만/평)
최고	7억 2,000만 (7,590만/평)	25억 (4,174만/평)
평균	4억 9,000만 (7,646만/평)	19억 5,333만 (3,531만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	5억 4,000만 (6,866만/평)	-
최고	6억 9,000만 (7,110만/평)	-
평균	6억 875만 (7,152만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적4.89만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,013명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역4.59만㎡ (74.3%)

제1종일반주거지역7,264㎡ (11.8%)

제3종일반주거지역5,929㎡ (9.6%)

일반상업지역2,706㎡ (4.4%)

구역현황

공동주택848세대 (83.7%)

공동주택 외165개 (16.3%)

단독67개 (6.6%)· 평균 대지 41.9평

다가구36개 (3.6%)· 평균 대지 57.5평

근생62개 (6.1%)· 평균 대지 144.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10

공모준비
후보지선정2021.03
예정지구지정2025.02
지구지정2025.11
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

건설호수1,670호

60m² 이하970호

60~85m²600호

85m² 초과100호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	71.3%
노후 연면적	42.4%
과소필지	30.1%
접도율	75.0%
호수밀도	48.1호/ha
반지하 비율	65.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

불광롯데캐슬

은평구 불광동2018년588세대653m

59㎡11.50억

84㎡13.98억

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대1.7km

59㎡13.30억

84㎡15.10억

힐스테이트녹번

은평구 녹번동2019년952세대1.8km

59㎡13.36억

84㎡15.61억

불광동 329-32 인근 정비사업