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불광근린공원인근

불광근린공원인근 AI 요약

9월 14일 기준

24년 12월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	34건▼ 6	2건▲ 1
최저	3억 (5,225만/평)	5억 (1,722만/평)
최고	7억 (4,365만/평)	13억 (2,827만/평)
평균	5억 3,971만 (6,848만/평)	9억 (2,275만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건	없음
최저	3억 5,000만 (4,590만/평)	-
최고	6억 4,500만 (5,153만/평)	-
평균	4억 7,240만 (5,689만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적8.69만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,078명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역4.92만㎡ (70.2%)

제1종일반주거지역2.08만㎡ (29.8%)

구역현황

공동주택876세대 (81.3%)

공동주택 외202개 (18.7%)

단독99개 (9.2%)· 평균 대지 45.9평

다가구82개 (7.6%)· 평균 대지 46.2평

근생21개 (1.9%)· 평균 대지 65.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10

공모준비
후보지선정2021.03
예정지구지정2024.05
지구지정2024.12
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수2,150호

60m² 이하1,082호

60~85m²946호

85m² 초과122호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	71.3%
노후 연면적	51.5%
과소필지	23.4%
접도율	64.3%
호수밀도	58.9호/ha
반지하 비율	67.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

불광롯데캐슬

은평구 불광동2018년588세대731m

59㎡11.50억

84㎡13.98억

은평스카이뷰자이(주상복합)

은평구 진관동2019년361세대1.7km

84㎡12.48억

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대1.7km

59㎡13.30억

84㎡15.10억

불광근린공원인근 정비사업