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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

상봉역 인근

AI

상봉역 인근 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 10월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음▼ 11건보합
평균-10억 (3,206만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래9건
평균가3억 4,786만
최고가4억 3,000만
최저가2억 500만
아파트 1|단독/다가구 1|연립/다세대 7
전체 거래 내역
아파트동일스카이씨티(37차)3억
면목동 1286-12007년10층2026.07.24
전용 38.7㎡공주가 1.43억2,557만/평 (전용 11.7평)
연립/다세대한두하우스4억
면목동 12911999년2층2026.06.11
전용 58.8㎡공주가 1.47억2,692만/평 (대지 14.9평)
연립/다세대한두하우스3억 9,500만
면목동 12911999년4층2026.05.08
전용 57.8㎡공주가 1.38억2,704만/평 (대지 14.6평)
연립/다세대한두하우스4억 3,000만
면목동 12911999년2층2026.03.18
전용 66.5㎡공주가 1.59억2,560만/평 (대지 16.8평)
연립/다세대(91-38)2억 7,500만
면목동 91-381980년1층2025.12.16
전용 35.8㎡공주가 6,480만2,491만/평 (대지 11.0평)

총 9건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2026년~
최근 30일0건
최근 90일0건
취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

상봉역 인근은 중랑구 면목동 91-1 일원에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 1.83만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 248명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.01 후보지선정, 2025.02 예정지구지정, 2025.10 지구지정입니다. 현재 지구지정 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 중랑구
사업 면적1.83만㎡
권리산정기준일2022.01.27추가편입 2025.02.27
토지등소유자 수 (추정)248명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역1.54만㎡ (99.6%)
제2종일반주거지역57㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택185세대 (74%)
공동주택 외63개 (25.2%)
단독23개 (9.2%)· 평균 대지 48.9평
다가구13개 (5.2%)· 평균 대지 50.2평
근생27개 (10.8%)· 평균 대지 96.6평
토지2개 (0.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,059평 (45.3%)
공동주택 외 대지2,198평 (48.3%)
기타(도로·빈 대지 등)292평 (6.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2022.01
  3. 예정지구지정2025.02
  4. 지구지정2025.10
  5. 5
    시공사 선정준비중
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

(서울 상봉역 인근 도심 공공주택 복합지구의 지정 및 지형도면등의 고시)2025-10-27 · 국토교통부 고시서울 상봉역 인근 도심 공공주택 복합지구 지정 및 사업인정 의제에 관한 주민 등의 의견 청취2025-02-27 · 서울도시공간포털 공람공고

공급계획

건설호수781호
60m² 이하518호
60~85m²263호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도80.0%
노후 연면적56.9%
과소필지7.0%
접도율27.3%
호수밀도71.1호/ha
반지하 비율58.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

사가정센트럴아이파크
중랑구 면목동2020년1,505세대1.2km
59㎡14.00억
84㎡15.71억
라온프라이빗
중랑구 면목동2020년453세대1.4km
(실)59㎡10.80억
84㎡13.98억
한양수자인사가정파크
중랑구 면목동2019년497세대1.4km
59㎡11.00억
84㎡13.97억
리버센SK뷰롯데캐슬
중랑구 중화동2025년1,055세대1.5km
59㎡15.00억
84㎡17.00억

주변 학군

서울 면목초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울면목초등학교배정공립 · 171m18.7명가장 가까움
  • 서울상봉초등학교공립 · 692m18.7명
  • 서울면동초등학교공립 · 759m20.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
상봉7호선도보 7분 · 432m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 상봉7호선도보 7분 · 432m
  • 면목7호선도보 7분 · 445m
  • 상봉역경의중앙선도보 9분 · 540m
  • 망우역경의중앙선도보 14분 · 813m
  • 망우역경춘선도보 15분 · 875m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 강북21세기병원병원 · 307m · 도보 5분
  • 코스트코홀세일 상봉점대형마트 · 496m · 도보 8분
  • 이노시티복합쇼핑몰 · 635m · 도보 11분
  • 홈플러스(주) 서울 상봉점대형마트 · 635m · 도보 11분
  • 팔팔병원병원 · 811m · 도보 14분