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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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상봉터미널 인근 AI 요약

9월 14일 기준

24년 12월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건보합	1건보합
최저	2억 9,800만 (1억 6,364만/평)	-
최고	5억 6,000만 (7,060만/평)	-
평균	3억 8,733만 (6,417만/평)	12억 (3,606만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	3억 500만 (6,430만/평)	-
최고	4억 4,500만 (5,870만/평)	-
평균	3억 7,500만 (6,150만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적4.41만㎡

토지등소유자 수 (추정)641명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역4.00만㎡ (90.4%)

제3종일반주거지역4,273㎡ (9.6%)

구역현황

공동주택462세대 (72.1%)

공동주택 외179개 (27.9%)

단독92개 (14.4%)· 평균 대지 44.0평

다가구64개 (10%)· 평균 대지 43.1평

근생23개 (3.6%)· 평균 대지 48.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10

공모준비
후보지선정2021.05
예정지구지정2024.05
지구지정2024.12
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

건설호수1,168호

60m² 이하706호

60~85m²462호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	75.8%
노후 연면적	54.9%
과소필지	16.8%
접도율	85.2%
호수밀도	61.9호/ha
반지하 비율	66.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

사가정센트럴아이파크

중랑구 면목동2020년1,505세대1.3km

59㎡14.00억

84㎡15.57억

한양수자인사가정파크

중랑구 면목동2019년497세대1.3km

59㎡11.00억

84㎡14.05억

라온프라이빗

중랑구 면목동2020년453세대1.4km

(실)59㎡10.68억

84㎡13.75억

상봉터미널 인근 정비사업