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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

서울 사가정역 인근

AI

서울 사가정역 인근 AI 요약

10월 26일 기준
  • •23년 12월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음▼ 14건▲ 1
최저-7억 8,000만 (2,803만/평)
최고-12억 (2,854만/평)
평균-9억 7,750만 (2,885만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균6억 (6,152만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래26건
평균가4억 2,991만
최고가7억 9,000만
최저가1억 6,800만
단독/다가구 5|연립/다세대 21
전체 거래 내역
연립/다세대중앙하이빌6억
면목동 6142009년2층2026.10.21
전용 55.7㎡공주가 1.88억6,152만/평 (대지 9.8평)
단독/다가구7억 9,000만
면목동 615-191970년2026.08.15
공시지가 310만/㎡2,864만/평 (대지 27.6평)
연립/다세대샤인파크빌4억 5,500만
면목동 530-92020년4층2026.07.16
전용 29.6㎡공주가 1.71억6,307만/평 (대지 7.2평)
연립/다세대중앙하이빌1억 6,800만
면목동 6142009년4층2026.07.11
전용 46.2㎡공주가 1.62억2,075만/평 (대지 8.1평)
연립/다세대샤인파크빌4억 5,000만
면목동 530-92020년4층2026.06.29
전용 29.0㎡공주가 1.67억6,379만/평 (대지 7.1평)

총 26건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2026년~
최근 30일1건
최근 90일1건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
면목동 614주거용26.10.14

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

서울 사가정역 인근은 중랑구 면목동 524-1번지 외 254필지에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 2.81만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 290명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.05 후보지선정, 2023.08 예정지구지정, 2023.12 지구지정입니다. 현재 지구지정 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 중랑구
사업 면적2.81만㎡
권리산정기준일2021.06.29
토지등소유자 수 (추정)290명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.74만㎡ (61.9%)
제3종일반주거지역1.02만㎡ (36.1%)
준주거지역563㎡ (2%)

구역현황

공동주택135세대 (45.5%)
공동주택 외155개 (52.2%)
단독54개 (18.2%)· 평균 대지 29.7평
다가구72개 (24.2%)· 평균 대지 35.2평
근생29개 (9.8%)· 평균 대지 83.0평
토지7개 (2.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,016평 (12.3%)
공동주택 외 대지5,800평 (70.5%)
기타(도로·빈 대지 등)1,412평 (17.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2021.05
  3. 예정지구지정2023.08
  4. 지구지정2023.12
  5. 5
    시공사 선정준비중
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

사가정역인근도심공공주택복합사업…공공주택1,300세대공급2026-01-28 · 서울시 공보·보도자료서울 사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업계획 승인신청에 관한 주민 등의 의견 청취 공고2025-08-26 · 서울도시공간포털 공람공고서울 사가정역 인근 도심 공공주택 복합지구의 지정 및 지형도면등의 고시2023-12-12 · 국토교통부 고시

공급계획

건설호수1,300호
60m² 이하723호
60~85m²578호
85m² 초과8호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도89.3%
노후 연면적77.3%
과소필지44.0%
접도율20.8%
호수밀도90.6호/ha
반지하 비율75.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한양수자인사가정파크
중랑구 면목동2019년497세대81m
59㎡11.00억
84㎡13.97억
사가정센트럴아이파크
중랑구 면목동2020년1,505세대756m
59㎡14.00억
84㎡15.71억
라온프라이빗
중랑구 면목동2020년453세대997m
(실)59㎡10.80억
84㎡13.98억

주변 학군

서울 면남초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울면남초등학교배정공립 · 283m18.0명가장 가까움
  • 서울면동초등학교공립 · 691m20.4명
  • 서울중곡초등학교공립 · 735m19.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
사가정7호선도보 5분 · 276m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 사가정7호선도보 5분 · 276m
  • 용마산(용마폭포공원)7호선도보 12분 · 745m
  • 면목7호선도보 18분 · 1063m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울정병원병원 · 275m · 도보 5분
  • 녹색병원종합병원 · 621m · 도보 10분
  • 늘찬병원병원 · 1.4km · 도보 23분
  • 팔팔병원병원 · 1.6km · 도보 27분
  • 강북21세기병원병원 · 1.7km · 도보 28분