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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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송중동 주민센터 인근

송중동 주민센터 인근 AI 요약

9월 14일 기준

21년 4월 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	3건보합
최저	-	6억 7,000만 (2,669만/평)
최고	-	19억 5,000만 (5,284만/평)
평균	3억 8,000만 (4,097만/평)	11억 2,333만 (3,539만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적3.63만㎡

토지등소유자 수 (추정)359명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역3.47만㎡ (100%)

제1종일반주거지역5㎡ (0%)

구역현황

공동주택153세대 (42.6%)

공동주택 외206개 (57.4%)

단독96개 (26.7%)· 평균 대지 33.0평

다가구75개 (20.9%)· 평균 대지 33.4평

근생35개 (9.7%)· 평균 대지 66.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/10

공모준비
후보지선정2021.04
3
예정지구지정준비중
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수1,083호

60m² 이하597호

60~85m²486호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	85.3%
노후 연면적	73.4%
과소필지	35.1%
접도율	56.9%
호수밀도	78.0호/ha
반지하 비율	63.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲롯데캐슬

강북구 미아동2017년615세대160m

59㎡10.00억

84㎡12.07억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대263m

59㎡10.30억

84㎡11.70억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대1.0km

59㎡11.00억

84㎡13.92억

송중동 주민센터 인근 정비사업