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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

송중동 주민센터 인근

AI

송중동 주민센터 인근 AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 9월 30일 지구지정 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수1건▲ 13건보합
최저-6억 7,000만 (2,669만/평)
최고-19억 5,000만 (5,284만/평)
평균7억 (6,733만/평)11억 2,333만 (3,539만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래6건
평균가2억 9,730만
최고가3억 9,700만
최저가2억 1,000만
아파트 0|단독/다가구 1|연립/다세대 5|토지 0
전체 거래 내역
단독/다가구3억 5,000만
미아동 3-2481968년2026.06.24
연면적 15.0평공시지가 246만/㎡1,585만/평 (대지 22.1평)
연립/다세대(84-21)2억 1,000만
미아동 84-212005년2층2026.04.08
전용 33.5㎡공주가 1.08억3,116만/평 (대지 6.7평)
연립/다세대설악빌라(80-41)3억 9,700만
미아동 80-412015년4층2025.12.26
전용 49.9㎡공주가 2.17억4,104만/평 (대지 9.7평)
연립/다세대직거래동아쉐르빌32차3억 8,500만
미아동 77-172016년5층2025.11.12
전용 45.6㎡공주가 2.16억4,275만/평 (대지 9.0평)
연립/다세대한신빌라트2억 5,950만
미아동 84-322017년4층2025.08.04
전용 28.1㎡공주가 1.32억4,130만/평 (대지 6.3평)

총 6건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

송중동 주민센터 인근은 강북구 미아동 87-33 일원에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 3.63만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 359명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.04 후보지선정, 2026.09.30 지구지정입니다. 현재 지구지정 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 강북구
사업 면적3.63만㎡
권리산정기준일2021.06.29
토지등소유자 수 (추정)359명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역3.47만㎡ (100%)
제1종일반주거지역5㎡ (0%)

구역현황

공동주택153세대 (41.2%)
공동주택 외206개 (55.5%)
단독96개 (25.9%)· 평균 대지 33.0평
다가구75개 (20.2%)· 평균 대지 33.4평
근생35개 (9.4%)· 평균 대지 66.5평
토지12개 (3.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,668평 (16.2%)
공동주택 외 대지7,138평 (69.2%)
기타(도로·빈 대지 등)1,509평 (14.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2021.04
  3. 예정지구지정
  4. 지구지정2026.09.30
  5. 5
    시공사 선정준비중
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울 송중동 주민센터 인근 도심 공공주택 복합지구의 지정 및 지형도면 등의 고시2026-10-07 · 국토교통부 고시서울 송중동 주민센터 인근 도심 공공주택 복합지구 지정 및 사업인정 의제에 관한 주민 등의 의견 청취 공고2025-12-26 · 서울도시공간포털 공람공고

공급계획

건설호수1,083호
60m² 이하597호
60~85m²486호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도88.0%
노후 연면적81.3%
과소필지35.1%
접도율16.6%
호수밀도101.3호/ha
반지하 비율59.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

4

침수 건물(동)

4

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲롯데캐슬
강북구 미아동2017년615세대160m
59㎡10.83억
84㎡12.40억
꿈의숲해링턴플레이스
강북구 미아동2019년1,028세대263m
59㎡10.00억
84㎡11.78억
한화포레나미아
강북구 미아동2025년497세대1.0km
59㎡11.00억
84㎡14.02억
북서울자이폴라리스
강북구 미아동2024년1,045세대1.6km
59㎡12.32억
84㎡15.48억

주변 학군

서울 송중초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울송중초등학교배정공립 · 198m18.9명가장 가까움
  • 영훈초등학교사립 · 500m28.2명
  • 서울숭곡초등학교공립 · 566m19.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
미아사거리4호선도보 7분 · 438m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 미아사거리4호선도보 7분 · 438m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 롯데백화점 미아점복합쇼핑몰 · 359m · 도보 6분
  • 햇빛병원병원 · 371m · 도보 6분
  • 연이스퀘어쇼핑센터 · 382m · 도보 6분
  • 서울유병원병원 · 434m · 도보 7분
  • 트레지오복합쇼핑몰 · 480m · 도보 8분