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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

수락산역 인근

AI

수락산역 인근 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 10월 1일 예정지구지정 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수3건▼ 13건보합
최저4억 4,000만 (4,248만/평)7억 6,000만 (3,589만/평)
최고17억 (3,267만/평)19억 (2,719만/평)
평균12억 8,000만 (8,420만/평)14억 8,667만 (3,085만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균2억 2,000만 (3,699만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래21건
평균가2억 1,673만
최고가2억 9,000만
최저가1억 1,300만
아파트 1|연립/다세대 20
전체 거래 내역
연립/다세대동성그린빌라(1097-4)1억 9,700만
상계동 1097-42002년4층2026.10.09
전용 42.2㎡공주가 1.1억3,113만/평 (대지 6.3평)
연립/다세대유성그린빌라(1096-5)2억 2,000만
상계동 1096-51995년2층2026.09.17
전용 41.2㎡공주가 9,790만3,699만/평 (대지 5.9평)
아파트송이월드A동2억 7,000만
상계동 1101-22004년7층2026.07.30
전용 41.1㎡공주가 1.12억2,167만/평 (전용 12.5평)
연립/다세대순호주택1억 7,500만
상계동 1096-72003년3층2026.06.09
전용 37.0㎡공주가 9,600만2,613만/평 (대지 6.7평)
연립/다세대유성그린빌라(1096-5)1억 7,400만
상계동 1096-51995년3층2026.04.29
전용 44.1㎡공주가 1.04억2,738만/평 (대지 6.4평)

총 21건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2026년~
최근 30일0건
최근 90일0건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

수락산역 인근은 노원구 상계동 1101-1 일원에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 2.79만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 425명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.01 후보지선정, 2026.10.01 예정지구지정입니다. 현재 예정지구지정 단계이며, 다음 단계는 지구지정입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 노원구
사업 면적2.79만㎡
권리산정기준일2022.01.27
토지등소유자 수 (추정)425명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.89만㎡ (99.9%)
제3종일반주거지역43㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택348세대 (80.7%)
공동주택 외77개 (17.9%)
단독1개 (0.2%)· 평균 대지 32.1평
다가구48개 (11.1%)· 평균 대지 42.2평
근생28개 (6.5%)· 평균 대지 71.4평
토지6개 (1.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,140평 (36.7%)
공동주택 외 대지3,581평 (41.8%)
기타(도로·빈 대지 등)1,841평 (21.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2022.01
  3. 예정지구지정2026.10.01
  4. 4
    지구지정준비중
  5. 5
    시공사 선정
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울 수락산역 인근 도심 공공주택 복합지구 지정 및 사업인정 의제에 관한 주민 등의 의견 청취 공고2026-10-01 · 서울도시공간포털 공람공고

공급계획

건설호수1,066호
60m² 이하649호
60~85m²417호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도90.7%
노후 연면적91.4%
과소필지9.4%
접도율56.5%
호수밀도74.4호/ha
반지하 비율48.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

3

침수 건물(동)

2

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

포레나노원
노원구 상계동2020년1,062세대1.5km
59㎡11.74억
84㎡14.00억
노원센트럴푸르지오
노원구 상계동2021년810세대2.2km
59㎡10.00억
84㎡11.65억
노원롯데캐슬시그니처
노원구 상계동2023년1,163세대2.4km
59㎡10.65억
84㎡12.38억

주변 학군

서울 노일초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울노일초등학교배정공립 · 213m19.2명가장 가까움
  • 서울노원초등학교공립 · 481m14.6명
  • 서울상경초등학교공립 · 515m18.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
수락산7호선도보 6분 · 346m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 수락산7호선도보 6분 · 346m
  • 도봉역경원선도보 12분 · 722m
  • 방학역경원선도보 19분 · 1164m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울노보스병원병원 · 862m · 도보 14분
  • 의성한방병원한방병원 · 957m · 도보 16분
  • 도봉한신쇼핑상가복합쇼핑몰 · 1.2km · 도보 19분
  • 홈플러스(주)방학점대형마트 · 1.4km · 도보 24분
  • 희성한방병원한방병원 · 1.8km · 도보 30분