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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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수락산역 인근 AI 요약

9월 14일 기준

22년 1월 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건보합	1건▼ 2
최저	2억 (2,761만/평)	-
최고	17억 (3,267만/평)	-
평균	6억 2,800만 (3,646만/평)	19억 (2,719만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 7,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적2.79만㎡

토지등소유자 수 (추정)425명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역2.89만㎡ (99.9%)

제3종일반주거지역43㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택348세대 (81.9%)

공동주택 외77개 (18.1%)

단독1개 (0.2%)· 평균 대지 32.1평

다가구48개 (11.3%)· 평균 대지 42.2평

근생28개 (6.6%)· 평균 대지 71.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/10

공모준비
후보지선정2022.01
3
예정지구지정준비중
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수1,066호

60m² 이하649호

60~85m²417호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	62.2%
노후 연면적	78.5%
과소필지	9.4%
접도율	98.5%
호수밀도	73.7호/ha
반지하 비율	54.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

포레나노원

노원구 상계동2020년1,062세대1.5km

59㎡11.54억

84㎡13.97억

노원센트럴푸르지오

노원구 상계동2021년810세대2.2km

59㎡10.00억

84㎡11.53억

노원롯데캐슬시그니처

노원구 상계동2023년1,163세대2.4km

59㎡10.10억

84㎡12.32억

수락산역 인근 정비사업