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비교

쌍문역 동측

시공사: 두산건설
AI

쌍문역 동측 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 8월 협의보상 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

쌍문역 동측은 도봉구 창동 663-2번지 일원에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 1.59만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 250명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.02 시공사 선정(두산건설), 2023.12 사업계획승인, 2025.08 협의보상입니다. 현재 협의보상 단계이며, 다음 단계는 이주/철거입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 도봉구
사업 면적1.59만㎡
토지등소유자 수 (추정)250명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역1.39만㎡ (84.4%)
제1종일반주거지역1,569㎡ (9.6%)
제2종일반주거지역966㎡ (5.9%)
일반상업지역26㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택181세대 (71.3%)
공동주택 외69개 (27.2%)
단독29개 (11.4%)· 평균 대지 32.9평
다가구28개 (11%)· 평균 대지 34.9평
근생12개 (4.7%)· 평균 대지 60.5평
토지4개 (1.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,521평 (31.4%)
공동주택 외 대지2,169평 (44.8%)
기타(도로·빈 대지 등)1,156평 (23.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2021.03
  3. 예정지구지정2021.10
  4. 지구지정2021.12
  5. 시공사 선정두산건설 · 2025.02
  6. 사업계획승인2023.12
  7. 협의보상2025.08
  8. 8
    이주/철거준비중
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울 쌍문역 동측 도심 공공주택 복합사업계획 변경승인(2차)에 관한 주민 등의 의견 청취 공고2026-09-02 · 서울도시공간포털 공람공고서울 쌍문역 동측 도심 공공주택 복합사업계획 변경승인에 관한 주민 등의 의견 청취 공고2025-06-05 · 서울도시공간포털 공람공고서울 쌍문역 동측 도심 공공주택 복합지구 복합사업계획 승인 및 지형도면 등의 고시2023-12-29 · 서울시 고시서울 쌍문역 동측 도심 공공주택 복합지구의 지정 및 지형도면등의 고시2022-01-11 · 국토교통부 고시

공급계획

건설호수639호
공공분양402호(63%)
이익공유형128호(20%)
공공임대109호(17%)
전용면적공공분양이익공유형공공임대
60m² 이하15065109
60~85m²22163-
85m² 초과31--

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도81.8%
노후 연면적70.9%
과소필지23.3%
접도율39.0%
호수밀도99.3호/ha
반지하 비율63.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

3

침수 건물(동)

3

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 학군

서울 창원초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울창원초등학교배정공립 · 360m16.7명가장 가까움
  • 한신초등학교사립 · 509m26.4명
  • 서울창경초등학교공립 · 713m22.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
쌍문4호선도보 4분 · 267m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 쌍문4호선도보 4분 · 267m
  • 창동역경원선도보 17분 · 1026m
  • 창동4호선도보 18분 · 1084m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 의료법인 상원의료재단 강북힘찬병원병원 · 528m · 도보 9분
  • 의료법인한전의료재단 한일병원종합병원 · 831m · 도보 14분
  • (주) 이마트 창동점복합쇼핑몰 · 953m · 도보 16분
  • 에이치큐브병원병원 · 1.0km · 도보 17분
  • 롯데슈퍼 쌍문점복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 18분