약수역 인근

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

약수역 인근 AI 요약

9월 14일 기준

24년 12월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	18건▼ 2	없음보합
최저	10억 (1억 2,893만/평)	-
최고	17억 (5,074만/평)	-
평균	13억 556만 (1억 2,163만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건	없음
최저	8억 9,000만 (1억 3,527만/평)	-
최고	11억 (1억 1,845만/평)	-
평균	9억 9,550만 (1억 1,935만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적6.35만㎡

토지등소유자 수 (추정)773명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역2.50만㎡ (46%)

제1종일반주거지역2.12만㎡ (39%)

제3종일반주거지역8,083㎡ (14.9%)

준주거지역112㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택668세대 (86.4%)

공동주택 외105개 (13.6%)

단독37개 (4.8%)· 평균 대지 43.5평

다가구19개 (2.5%)· 평균 대지 61.7평

근생49개 (6.3%)· 평균 대지 56.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10

공모준비
후보지선정2021.08
예정지구지정2024.05
지구지정2024.12
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

건설호수1,616호

60m² 이하942호

60~85m²556호

85m² 초과118호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	70.9%
노후 연면적	56.8%
과소필지	30.4%
접도율	78.3%
호수밀도	46.6호/ha
반지하 비율	66.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)

중구 입정동2023년329세대2.2km

59㎡16.75억

약수역 인근 정비사업