창2동 주민센터 인근 도심 공공주택 복합사업 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

창2동 주민센터 인근

창2동 주민센터 인근 AI 요약

10월 26일 기준

25년 10월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	2건보합
최저	2억 9,000만 (3,388만/평)	7억 9,000만 (2,010만/평)
최고	3억 5,000만 (2,994만/평)	8억 5,000만 (2,408만/평)
평균	3억 2,000만 (3,690만/평)	8억 2,000만 (2,209만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래9건

평균가2억 1,901만

최고가4억 3,000만

최저가1,758만

아파트 1|연립/다세대 7|토지 1

전체 거래 내역

아파트세명4억 3,000만

창동 553-502004년2층2026.08.20

전용 78.6㎡공주가 1.98억1,808만/평 (전용 23.8평)

연립/다세대대경수빌라2억

창동 585-1192016년5층2026.06.12

전용 29.5㎡공주가 1.15억4,076만/평 (대지 4.9평)

연립/다세대청구빌라1억 7,500만

창동 585-711991년2층2026.03.21

전용 30.1㎡공주가 7,320만2,870만/평 (대지 6.1평)

연립/다세대대경수빌라1억 9,850만

창동 585-1192016년6층2026.03.17

전용 29.5㎡공주가 1.15억4,046만/평 (대지 4.9평)

연립/다세대청구빌라2억

창동 585-711991년2층2026.02.09

전용 41.1㎡공주가 1억2,406만/평 (대지 8.3평)

총 9건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2026년~

최근 30일0건

최근 90일1건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

위치서울 도봉구

사업 면적1.54만㎡

권리산정기준일2021.06.29

토지등소유자 수 (추정)208명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준공업지역1.54만㎡ (100%)

구역현황

공동주택139세대 (66.5%)

공동주택 외69개 (33%)

단독26개 (12.4%)· 평균 대지 34.9평

다가구28개 (13.4%)· 평균 대지 41.0평

근생15개 (7.2%)· 평균 대지 45.9평

토지1개 (0.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,155평 (25.4%)

공동주택 외 대지2,629평 (57.9%)

기타(도로·빈 대지 등)760평 (16.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/10

공모준비
후보지선정2021.03
예정지구지정2024.05
지구지정2025.10
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

(서울 창2동 주민센터 인근 도심 공공주택 복합지구의 지정 및 지형도면등의 고시)2025-10-27 · 국토교통부 고시

공급계획

건설호수584호

60m² 이하348호

60~85m²236호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	89.3%
노후 연면적	84.6%
과소필지	11.1%
접도율	45.2%
호수밀도	76.5호/ha
반지하 비율	41.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 수송초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울수송초등학교배정공립 · 171m18.3명가장 가까움
서울신창초등학교공립 · 539m18.1명
서울신화초등학교공립 · 684m17.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

수유(강북구청)4호선도보 15분 · 876m

도보 5분도보 10분도보 20분

수유(강북구청)4호선도보 15분 · 876m
쌍문4호선도보 18분 · 1069m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

자향한방병원한방병원 · 165m · 도보 3분
서울현대병원종합병원 · 614m · 도보 10분
365매일한방병원한방병원 · 791m · 도보 13분
의료법인 상원의료재단 강북힘찬병원병원 · 796m · 도보 13분
의료법인한전의료재단 한일병원종합병원 · 989m · 도보 16분

창2동 주민센터 인근 정비사업