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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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창2동 주민센터 인근

창2동 주민센터 인근 AI 요약

9월 14일 기준

25년 10월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	1건보합
최저	2억 4,000만 (2,906만/평)	-
최고	3억 2,000만 (4,687만/평)	-
평균	2억 8,333만 (3,660만/평)	8억 5,000만 (2,408만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적1.54만㎡

토지등소유자 수 (추정)208명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

준공업지역1.54만㎡ (100%)

구역현황

공동주택139세대 (66.8%)

공동주택 외69개 (33.2%)

단독26개 (12.5%)· 평균 대지 34.9평

다가구28개 (13.5%)· 평균 대지 41.0평

근생15개 (7.2%)· 평균 대지 45.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10

공모준비
후보지선정2021.03
예정지구지정2024.05
지구지정2025.10
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

건설호수584호

60m² 이하348호

60~85m²236호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	84.5%
노후 연면적	74.4%
과소필지	11.1%
접도율	87.4%
호수밀도	64.3호/ha
반지하 비율	60.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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