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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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용마터널 인근 AI 요약

9월 14일 기준

23년 12월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건보합
최저	-	9억 8,000만 (2,793만/평)
최고	-	13억 5,000만 (2,387만/평)
평균	-	11억 6,500만 (2,590만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적1.89만㎡

토지등소유자 수 (추정)168명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제1종일반주거지역1.09만㎡ (57.8%)

제3종일반주거지역4,746㎡ (25.1%)

제2종일반주거지역3,232㎡ (17.1%)

구역현황

공동주택86세대 (51.2%)

공동주택 외82개 (48.8%)

단독53개 (31.5%)· 평균 대지 26.5평

다가구18개 (10.7%)· 평균 대지 33.4평

근생11개 (6.5%)· 평균 대지 85.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10

공모준비
후보지선정2021.05
예정지구지정2023.08
지구지정2023.12
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

건설호수551호

60m² 이하422호

60~85m²64호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	94.8%
노후 연면적	96.2%
과소필지	58.2%
접도율	40.9%
호수밀도	74.6호/ha
반지하 비율	52.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한양수자인사가정파크

중랑구 면목동2019년497세대118m

59㎡11.00억

84㎡14.05억

사가정센트럴아이파크

중랑구 면목동2020년1,505세대1.0km

59㎡14.00억

84㎡15.57억

라온프라이빗

중랑구 면목동2020년453세대1.3km

(실)59㎡10.68억

84㎡13.75억

용마터널 인근 정비사업