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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

용마터널 인근

시공사: 우미건설
AI

용마터널 인근 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 9월 시공사로 우미건설이 선정되었습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합1건▼ 1
평균-9억 8,000만 (2,793만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래4건
평균가2억 3,752만
최고가3억 6,000만
최저가3,006만
연립/다세대 3|토지 1
전체 거래 내역
토지3,006만
면목동 507-22026.10.12
공시지가 130만/㎡1,104만/평 (대지 2.7평)
연립/다세대동흥파크빌라A,B2억 5,000만
면목동 507-31989년2층2026.05.08
전용 34.2㎡공주가 1.01억2,140만/평 (대지 11.7평)
연립/다세대신흥빌라33억 1,000만
면목동 1070-41986년2층2026.04.22
전용 54.2㎡공주가 1.1억3,596만/평 (대지 8.6평)
연립/다세대동흥파크빌라A,B3억 6,000만
면목동 507-31989년3층2025.10.20
전용 56.9㎡공주가 1.36억1,954만/평 (대지 18.4평)

총 4건 중 4건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 2건2026년~
최근 30일0건
최근 90일0건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

용마터널 인근은 중랑구 면목동 1075 일원에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 1.89만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 168명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2023.08 예정지구지정, 2023.12 지구지정, 2026.09 시공사 선정(우미건설)입니다. 현재 시공사 선정 단계이며, 다음 단계는 사업계획승인입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 중랑구
사업 면적1.89만㎡
권리산정기준일2021.06.29
토지등소유자 수 (추정)168명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제1종일반주거지역1.09만㎡ (57.8%)
제3종일반주거지역4,746㎡ (25.1%)
제2종일반주거지역3,232㎡ (17.1%)

구역현황

공동주택86세대 (50.9%)
공동주택 외82개 (48.5%)
단독53개 (31.4%)· 평균 대지 26.5평
다가구18개 (10.7%)· 평균 대지 33.4평
근생11개 (6.5%)· 평균 대지 85.6평
토지1개 (0.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,167평 (21%)
공동주택 외 대지2,968평 (53.3%)
기타(도로·빈 대지 등)1,430평 (25.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2021.05
  3. 예정지구지정2023.08
  4. 지구지정2023.12
  5. 시공사 선정우미건설 · 2026.09
  6. 6
    사업계획승인준비중
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울 용마터널 인근 도심 공공주택 복합지구 복합사업계획 승인 및 지형도면 등의 고시2026-01-02 · 서울시 고시용마터널인근공공주택총551세대공급…도심공공주택복합사업본궤도2025-10-29 · 서울시 공보·보도자료서울 용마터널 인근 도심 공공주택 복합사업계획 승인신청에 관한 주민 등의 의견 청취 공고2025-08-21 · 서울도시공간포털 공람공고서울 용마터널 인근 도심 공공주택 복합지구의 지정 및 지형도면등의 고시2023-12-12 · 국토교통부 고시

공급계획

건설호수551호
공공분양428호(78%)
이익공유형56호(10%)
공공임대67호(12%)
전용면적공공분양이익공유형공공임대
60m² 이하3595667
60~85m²69--

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도94.4%
노후 연면적88.1%
과소필지58.5%
접도율18.9%
호수밀도66.1호/ha
반지하 비율46.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한양수자인사가정파크
중랑구 면목동2019년497세대118m
59㎡11.00억
84㎡13.97억
사가정센트럴아이파크
중랑구 면목동2020년1,505세대1.0km
59㎡14.00억
84㎡15.71억
라온프라이빗
중랑구 면목동2020년453세대1.3km
(실)59㎡10.68억
84㎡13.98억

주변 학군

서울 면일초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울면남초등학교공립 · 655m18.0명가장 가까움
  • 서울면동초등학교공립 · 716m20.4명
  • 서울면목초등학교공립 · 1.1km18.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
사가정7호선도보 9분 · 547m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 사가정7호선도보 9분 · 547m
  • 면목7호선도보 16분 · 990m
  • 용마산(용마폭포공원)7호선도보 19분 · 1126m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울정병원병원 · 631m · 도보 11분
  • 녹색병원종합병원 · 767m · 도보 13분
  • 늘찬병원병원 · 1.5km · 도보 25분
  • 연세산돌병원병원 · 1.5km · 도보 26분
  • 강북21세기병원병원 · 1.6km · 도보 26분