장위12

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

장위12 AI 요약

9월 14일 기준

25년 3월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	23건▲ 1	1건보합
최저	4억 4,000만 (8,556만/평)	-
최고	6억 5,000만 (6,108만/평)	-
평균	5억 4,174만 (5,997만/평)	13억 (2,127만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	3억 3,000만 (6,191만/평)	-
최고	4억 7,500만 (5,057만/평)	-
평균	4억 1,833만 (5,172만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적4.95만㎡

토지등소유자 수 (추정)680명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역1.93만㎡ (39.7%)

제1종일반주거지역1.78만㎡ (36.6%)

제3종일반주거지역1.16만㎡ (23.8%)

구역현황

공동주택522세대 (76.8%)

공동주택 외158개 (23.2%)

단독98개 (14.4%)· 평균 대지 36.8평

다가구31개 (4.6%)· 평균 대지 40.7평

근생29개 (4.3%)· 평균 대지 61.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10

공모준비
후보지선정2021.08
예정지구지정2024.10
지구지정2025.03
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

건설호수1,386호

60m² 이하959호

60~85m²427호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	78.5%
노후 연면적	59.8%
과소필지	13.9%
접도율	93.0%
호수밀도	55.7호/ha
반지하 비율	77.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲코오롱하늘채

성북구 장위동2017년513세대790m

59㎡12.83억

84㎡14.97억

꿈의숲아이파크

성북구 장위동2022년1,711세대831m

59㎡14.74억

84㎡16.16억

래미안길음센터피스

성북구 길음동2019년2,352세대917m

59㎡15.78억

84㎡20.01억

장위12 정비사업