고덕역 인근

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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고덕역 인근 AI 요약

9월 14일 기준

25년 11월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적6.07만㎡

토지등소유자 수 (추정)701명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역5.82만㎡ (93.5%)

제1종일반주거지역4,054㎡ (6.5%)

제3종일반주거지역5㎡ (0%)

구역현황

공동주택700세대 (99.9%)

공동주택 외1개 (0.1%)

근생1개 (0.1%)· 평균 대지 606.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10

공모준비
후보지선정2022.01
예정지구지정
지구지정2025.11
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

건설호수676호

60m² 이하384호

60~85m²292호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
과소필지	0.0%
접도율	100.0%
호수밀도	4.7호/ha
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

고덕래미안힐스테이트

강동구 고덕동2016년3,658세대398m

59㎡19.90억

84㎡23.31억

고덕그라시움

강동구 고덕동2019년4,932세대610m

59㎡21.77억

84㎡26.64억

고덕숲아이파크

강동구 상일동2018년687세대710m

59㎡17.43억

84㎡19.45억

고덕역 인근 정비사업