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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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국회대로 인근 AI 요약

9월 14일 기준

26년 2월 예정지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	14건▼ 2	4건▼ 1
최저	2억 5,000만 (4,081만/평)	12억 (2,527만/평)
최고	5억 2,500만 (7,889만/평)	20억 (3,436만/평)
평균	4억 1,250만 (6,612만/평)	17억 2,250만 (3,212만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	2억 7,500만 (3,436만/평)	-
최고	4억 6,000만 (4,336만/평)	-
평균	3억 8,833만 (4,652만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적24.03만㎡

토지등소유자 수 (추정)3,399명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역17.52만㎡ (72.7%)

제3종일반주거지역5.81만㎡ (24.1%)

제1종일반주거지역3,954㎡ (1.6%)

준주거지역3,731㎡ (1.5%)

구역현황

공동주택2,552세대 (75.1%)

공동주택 외847개 (24.9%)

단독215개 (6.3%)· 평균 대지 45.4평

다가구264개 (7.8%)· 평균 대지 45.3평

근생368개 (10.8%)· 평균 대지 75.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/10

공모준비
후보지선정2022.12
예정지구지정2026.02
4
지구지정준비중
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수5,973호

60m² 이하3,743호

60~85m²2,230호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	70.0%
노후 연면적	53.4%
과소필지	8.1%
접도율	94.5%
호수밀도	53.9호/ha
반지하 비율	53.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

우장산숲아이파크

강서구 화곡동2022년576세대1.8km

59㎡14.54억

84㎡15.50억

e편한세상염창

강서구 염창동2019년499세대1.9km

59㎡16.50억

84㎡18.50억

국회대로 인근 정비사업