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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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수색14 AI 요약

9월 14일 기준

21년 3월 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	24건▼ 6	4건▼ 1
최저	2억 9,000만 (3,961만/평)	15억 6,000만 (2,981만/평)
최고	5억 9,000만 (5,027만/평)	20억 (2,495만/평)
평균	4억 3,625만 (6,245만/평)	17억 9,000만 (3,089만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	3억 8,300만 (3,039만/평)	-
최고	4억 2,000만 (6,106만/평)	-
평균	4억 150만 (4,572만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적4.22만㎡

토지등소유자 수 (추정)567명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제1종일반주거지역3.75만㎡ (84.2%)

제2종일반주거지역5,541㎡ (12.4%)

개발제한구역1,500㎡ (3.4%)

구역현황

공동주택468세대 (82.5%)

공동주택 외99개 (17.5%)

단독60개 (10.6%)· 평균 대지 46.5평

다가구19개 (3.4%)· 평균 대지 49.3평

근생20개 (3.5%)· 평균 대지 93.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/10

공모준비
후보지선정2021.03
3
예정지구지정준비중
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수802호

60m² 이하670호

60~85m²84호

85m² 초과48호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	76.2%
노후 연면적	65.0%
과소필지	25.1%
접도율	90.1%
호수밀도	49.8호/ha
반지하 비율	70.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

DMC롯데캐슬더퍼스트

은평구 수색동2021년1,192세대195m

59㎡13.20억

84㎡14.39억

DMCSK뷰아이파크포레

은평구 수색동2025년1,486세대235m

59㎡12.77억

84㎡14.32억

DMC파인시티자이

은평구 수색동2025년1,223세대453m

59㎡14.00억

84㎡16.76억

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