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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

수색14

AI

수색14 AI 요약

10월 26일 기준
  • •21년 3월 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다. 또 이 구역 일부 필지는 신규 주택공급 후보지 토지거래허가구역이라, 경계 안 물건은 용도와 무관하게 허가 대상일 수 있습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수19건보합7건보합
최저3억 5,000만 (4,781만/평)4억 5,000만 (3,950만/평)
최고5억 9,000만 (5,027만/평)20억 (3,822만/평)
평균4억 4,789만 (6,119만/평)13억 4,714만 (2,923만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균3억 6,000만 (7,998만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래15건
평균가3억 4,471만
최고가4억 9,000만
최저가1억
단독/다가구 1|연립/다세대 13|토지 1
전체 거래 내역
연립/다세대DMC갤러리아B4억 9,000만
수색동 411-162020년5층2026.10.17
전용 29.9㎡공주가 1.66억6,035만/평 (대지 8.1평)
연립/다세대휴먼하우징4억
수색동 307-62021년3층2026.10.14
전용 28.1㎡공주가 2.09억6,450만/평 (대지 6.2평)
연립/다세대지니솔3억 6,000만
수색동 316-62021년2층2026.10.07
전용 17.9㎡공주가 1.21억7,998만/평 (대지 4.5평)
토지1억
수색동 312-102026.08.18
공시지가 95만/㎡233만/평 (대지 43.0평)
연립/다세대청송평화헬스하우스4억 2,000만
수색동 316-42016년3층2026.08.01
전용 28.7㎡공주가 1.95억6,106만/평 (대지 6.9평)

총 15건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

수색14는 은평구 수색동 326-6 일원에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 4.22만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 567명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.03 후보지선정입니다. 현재 후보지선정 단계이며, 다음 단계는 예정지구지정입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 은평구
사업 면적4.22만㎡
권리산정기준일2021.06.29
토지등소유자 수 (추정)567명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트토지거래허가구역2026.08.18 지정신규 주택공급 후보지·경계 안 필지만 해당

용도지역

제1종일반주거지역3.75만㎡ (84.2%)
제2종일반주거지역5,541㎡ (12.4%)
개발제한구역1,500㎡ (3.4%)

구역현황

공동주택468세대 (82%)
공동주택 외99개 (17.3%)
단독60개 (10.5%)· 평균 대지 46.5평
다가구19개 (3.3%)· 평균 대지 49.3평
근생20개 (3.5%)· 평균 대지 93.2평
토지4개 (0.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,497평 (34.1%)
공동주택 외 대지5,633평 (42.7%)
기타(도로·빈 대지 등)3,064평 (23.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2021.03
  3. 3
    예정지구지정준비중
  4. 4
    지구지정
  5. 5
    시공사 선정
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수802호
60m² 이하670호
60~85m²84호
85m² 초과48호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도82.5%
노후 연면적78.2%
과소필지25.1%
접도율35.0%
호수밀도56.1호/ha
반지하 비율63.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

DMC롯데캐슬더퍼스트
은평구 수색동2021년1,192세대195m
59㎡13.23억
84㎡14.56억
DMCSK뷰아이파크포레
은평구 수색동2025년1,486세대235m
59㎡12.84억
84㎡14.42억
DMC파인시티자이
은평구 수색동2025년1,223세대453m
59㎡13.88억
84㎡16.94억
DMC아트포레자이
은평구 수색동2026년672세대680m
59㎡13.07억
84㎡15.07억

주변 학군

서울 수색초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울수색초등학교배정공립 · 495m20.6명가장 가까움
  • 서울하늘초등학교공립 · 584m17.0명
  • 향동숲내초등학교공립 · 816m23.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
수색역경의중앙선도보 15분 · 904m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 수색역경의중앙선도보 15분 · 904m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • (주)이마트 수색점대형마트 · 1.2km · 도보 20분