증산4

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

시공사: DL이앤씨, 삼성물산

증산4 AI 요약

9월 14일 기준

24년 12월 사업계획승인 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적16.65만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,704명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역9.53만㎡ (56.1%)

제1종일반주거지역4.90만㎡ (28.8%)

준주거지역2.17만㎡ (12.8%)

제2종일반주거지역3,775㎡ (2.2%)

자연녹지지역249㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택1,211세대 (71.1%)

공동주택 외493개 (28.9%)

단독311개 (18.3%)· 평균 대지 48.3평

다가구89개 (5.2%)· 평균 대지 47.0평

근생93개 (5.5%)· 평균 대지 108.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/10

공모준비
후보지선정2021.03
예정지구지정2021.10
지구지정2021.12
시공사 선정DL이앤씨, 삼성물산
사업계획승인2024.12
7
협의보상준비중
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

공급계획

건설호수3,568호

60m² 이하1,195호

60~85m²1,838호

85m² 초과535호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	87.4%
노후 연면적	68.2%
과소필지	13.0%
접도율	89.6%
호수밀도	45.9호/ha
반지하 비율	71.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

새절역두산위브트레지움

은평구 신사동2025년424세대342m

59㎡10.50억

84㎡13.50억

DMC센트럴자이

은평구 증산동2023년1,256세대448m

59㎡17.00억

84㎡19.86억

DMC아트포레자이

은평구 수색동2026년672세대525m

59㎡13.03억

84㎡14.95억

증산4 정비사업