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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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수유12

AI

수유12 AI 요약

9월 14일 기준
  • •25년 8월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수15건▼ 12건▼ 1
최저1억 7,000만 (2,242만/평)9억 5,000만 (1,610만/평)
최고4억 2,000만 (4,102만/평)11억 (1,691만/평)
평균3억 1,860만 (3,799만/평)10억 2,500만 (1,651만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건없음
최저2억 4,000만 (2,327만/평)-
최고3억 2,000만 (3,114만/평)-
평균2억 8,000만 (2,720만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업
사업 면적11.01만㎡
토지등소유자 수 (추정)1,635명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역9.13만㎡ (82.9%)
제3종일반주거지역1.89만㎡ (17.1%)

구역현황

공동주택1,251세대 (76.5%)
공동주택 외384개 (23.5%)
단독188개 (11.5%)· 평균 대지 40.3평
다가구115개 (7%)· 평균 대지 41.5평
근생81개 (5%)· 평균 대지 59.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2021.04
  3. 예정지구지정2024.10
  4. 지구지정2025.08
  5. 5
    시공사 선정준비중
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs
공급계획
건설호수2,962호
60m² 이하1,798호
60~85m²1,164호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)
노후도72.3%
노후 연면적52.1%
과소필지22.6%
접도율91.0%
호수밀도59.5호/ha
반지하 비율54.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력
2022년

4

침수 건물(동)

4

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북서울자이폴라리스
강북구 미아동2024년1,045세대2.0km
59㎡12.35억
84㎡15.44억
한화포레나미아
강북구 미아동2025년497세대2.8km
59㎡11.00억
84㎡13.92억