마포로5-9-1 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

마포로5-9-1

시공사: 롯데건설

마포로5-9-1 AI 요약

10월 26일 기준

현재 착공 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 중구

사업 면적1,592㎡

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

일반상업지역1,586㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지68평 (15.7%)

기타(도로·빈 대지 등)364평 (84.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정1979.09.21
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정롯데건설 · 2024.01
사업시행인가2022.07.27
감정평가
관리처분인가2023.06
이주/철거
착공
12
분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

마포로5구역 제9-1지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획 변경인가를 위한 공람？공고2026-01-29 · 서울도시공간포털 공람공고 마포로5구역 9-1지구 도시정비형 재개발사업 정비계획(변경) 및 지구단위계획(변경) 결정 지형도면 고시2025-12-11 · 서울시 고시 마포로5 도시정비형 재개발구역 제9-1지구 정비계획 변경(경미한 사항)결정 및 지형도면 고시2024-06-05 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대102세대

분양63세대

임대39세대

분양(62%)

총 세대63

60m² 이하63

임대(38%)

총 세대39

60m² 이하39

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울역센트럴자이

중구 만리동2가2017년1,341세대1.0km

59㎡21.01억

84㎡24.10억

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)

중구 입정동2023년329세대2.2km

59㎡17.10억

주변 학군

서울 덕수초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울미동초등학교공립 · 375m15.8명가장 가까움
경기초등학교사립 · 685m24.1명
서울봉래초등학교공립 · 786m17.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

시청2호선도보 8분 · 454m

도보 5분도보 10분도보 20분

시청2호선도보 8분 · 454m
서대문5호선도보 8분 · 482m
충정로(경기대입구)2호선도보 10분 · 602m
서울역(경의선)경의중앙선도보 11분 · 658m
시청1호선도보 11분 · 679m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 489m · 도보 8분
서울적십자병원종합병원 · 609m · 도보 10분
강북삼성병원종합병원 · 661m · 도보 11분
롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 730m · 도보 12분
롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 730m · 도보 12분

마포로5-9-1 정비사업