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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

남대문로5가 18-5

AI

남대문로5가 18-5 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 후보지 선정 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래5건
평균가10억 3,316만
최고가35억 170만
최저가1억 411만
토지 5
전체 거래 내역
토지1억 411만
남대문로5가 145-22025.06.30
공시지가 1670만/㎡6,748만/평 (대지 1.5평)
토지4억 3,000만
남대문로5가 41-62024.11.13
공시지가 325만/㎡7,404만/평 (대지 5.8평)
토지5억 7,900만
남대문로5가 40-22024.08.21
공시지가 325만/㎡8,764만/평 (대지 6.6평)
토지5억 5,100만
남대문로5가 18-72024.08.21
공시지가 1017만/㎡6,031만/평 (대지 9.1평)
토지35억 170만
남대문로5가 1672024.08.21
공시지가 1221만/㎡6,603만/평 (대지 53.0평)

총 5건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

남대문로5가 18-5는 도시정비형재개발 사업지입니다. 사업 면적은 1.80만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 88명으로 추정됩니다. 현재 후보지 선정 단계이며, 다음 단계는 정비계획 수립입니다.

사업 방식도시정비형재개발
위치서울 중구
사업 면적1.80만㎡
토지등소유자 수 (추정)88명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

일반상업지역1.80만㎡ (99.9%)
제3종일반주거지역15㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외88개 (100%)
단독5개 (5.7%)· 평균 대지 28.6평
근생83개 (94.3%)· 평균 대지 94.4평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지4,012평 (75.9%)
기타(도로·빈 대지 등)1,272평 (24.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정
  4. 4
    정비계획 수립준비중
  5. 5
    정비계획 공람
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

남대문로5가 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경 결정(안) 공람공고2020-03-23 · 서울시 고시

대상지 정비요건(도시정비형재개발)

노후도88.6%
노후 연면적83.8%
과소필지62.1%
접도율61.4%
호수밀도50.0호/ha
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울역센트럴자이
중구 만리동2가2017년1,341세대1.1km
59㎡21.01억
84㎡24.10억
힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)
중구 입정동2023년329세대2.0km
59㎡17.10억

주변 학군

서울 남산초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울봉래초등학교공립 · 825m17.6명가장 가까움
  • 서울후암초등학교공립 · 845m15.3명
  • 서울미동초등학교공립 · 910m15.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
회현(남대문시장)4호선도보 5분 · 272m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 회현(남대문시장)4호선도보 5분 · 272m
  • 서울역(경의선)경의중앙선도보 6분 · 389m
  • 서울역1호선도보 7분 · 393m
  • 시청2호선도보 10분 · 580m
  • 서울역4호선도보 10분 · 615m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 506m · 도보 8분
  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 577m · 도보 10분
  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 577m · 도보 10분
  • 신세계백화점백화점 · 591m · 도보 10분
  • 롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 884m · 도보 15분