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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

상봉9

시공사: 포스코이앤씨
AI

상봉9 AI 요약

10월 26일 기준
  • •24년 12월 13일 분양 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

상봉9는 중랑구 상봉동 83-1에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 2.85만㎡입니다. 최근 추진경과는 2024.05.28 관리처분인가, 2025.03 착공, 2024.12.13 분양입니다. 시공사는 포스코이앤씨입니다. 현재 분양 단계입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 중랑구
사업 면적2.85만㎡
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

일반상업지역2.85만㎡ (99.9%)
제3종일반주거지역19㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택0세대

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지214평 (2.5%)
기타(도로·빈 대지 등)8,245평 (97.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정포스코이앤씨
  7. 사업시행인가2022.12.29
  8. 감정평가
  9. 관리처분인가2024.05.28
  10. 이주/철거
  11. 착공2025.03
  12. 분양2024.12.13

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

상봉9재정비촉진구역 도시정비형재개발 사업시행계획(변경)인가 고시2026-07-09 · 구청고시정보상봉9재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획변경인가를 위한 주민공람공고2026-06-16 · 구청공고정보상봉터미널,전시·종합컨벤션갖춘'복합문화시설'로변신한다2025-05-28 · 서울시 공보·보도자료상봉재정비촉진지구 재정비촉진계획(망우지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역7) 경미한 결정(변경) 및 지형도면 고시2025-02-13 · 서울시 고시-138호 상봉재정비촉진지구 재정비촉진계획(상봉9재정비촉진구역) 변경(안) 공청회 개최2025-01-23 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대999세대
분양802세대
임대197세대
분양(80%)
총 세대802
60m² 이하127
60~85m²244
85m² 초과431
임대(20%)
총 세대197
60m² 이하127
60~85m²70

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

리버센SK뷰롯데캐슬
중랑구 중화동2025년1,055세대1.5km
59㎡15.00억
84㎡17.00억
사가정센트럴아이파크
중랑구 면목동2020년1,505세대1.7km
59㎡14.00억
84㎡15.71억
한양수자인사가정파크
중랑구 면목동2019년497세대1.7km
59㎡11.00억
84㎡13.97억
라온프라이빗
중랑구 면목동2020년453세대1.8km
(실)59㎡10.80억
84㎡13.98억
중랑숲시티프라디움
중랑구 망우동2022년403세대1.8km
59㎡9.33억

주변 학군

서울 면목초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울면목초등학교배정공립 · 607m18.7명가장 가까움
  • 서울중화초등학교공립 · 659m20.8명
  • 서울상봉초등학교공립 · 674m18.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
망우역경의중앙선도보 6분 · 378m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 망우역경의중앙선도보 6분 · 378m
  • 망우역경춘선도보 8분 · 454m
  • 상봉7호선도보 9분 · 549m
  • 상봉역경의중앙선도보 10분 · 571m
  • 면목7호선도보 15분 · 892m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 코스트코홀세일 상봉점대형마트 · 185m · 도보 3분
  • 이노시티복합쇼핑몰 · 275m · 도보 5분
  • 홈플러스(주) 서울 상봉점대형마트 · 275m · 도보 5분
  • 경동한방병원한방병원 · 520m · 도보 9분
  • 강북21세기병원병원 · 577m · 도보 10분