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신창동 76-1

AI

신창동 76-1 AI 요약

9월 14일 기준

25년 4월 4일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▲ 1	없음보합
최저	5억 2,000만 (1억 1,019만/평)	-
최고	9억 (1억 737만/평)	-
평균	7억 6,750만 (1억 461만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적1.34만㎡

조합원 수115명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.18만㎡ (88.5%)

제3종일반주거지역1,541㎡ (11.5%)

구역현황

공동주택141세대 (59.7%)

공동주택 외95개 (40.3%)

단독19개 (8.1%)· 평균 대지 26.2평

다가구25개 (10.6%)· 평균 대지 40.2평

근생51개 (21.6%)· 평균 대지 30.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시
조합설립인가2025.04.04
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	78.6%
노후 연면적	57.8%
반지하 비율	67.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대785m

59㎡22.01억

84㎡25.58억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대1.3km

59㎡17.80억

84㎡20.50억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 효창원로 43 (신창동)

전화02-702-2690