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비교

서-서1,2-1

시공사: 삼성물산
AI

서-서1,2-1 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 11월 착공 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래1건
평균가1억 9,529만
최고가1억 9,529만
최저가1억 9,529만
토지 1
전체 거래 내역
토지1억 9,529만
순화동 1-2112023.11.17
공시지가 483만/㎡20,175만/평 (대지 1.0평)

총 1건 중 1건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

서-서1,2-1은 중구 순화동 7에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 1.73만㎡입니다. 최근 추진경과는 2022.07.27 사업시행인가, 2022.12.26 관리처분인가, 2025.11 착공입니다. 시공사는 삼성물산입니다. 현재 착공 단계이며, 다음 단계는 분양입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 중구
사업 면적1.73만㎡
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역1.73만㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
토지1개 (100%)

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지4,796평 (97.4%)
기타(도로·빈 대지 등)127평 (2.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정1973.09.06
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정삼성물산 · 2025.11
  7. 사업시행인가2022.07.27
  8. 감정평가
  9. 관리처분인가2022.12.26
  10. 이주/철거
  11. 착공2025.11
  12. 12
    분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

사업시행계획변경인가 신청에 따른 공람공고(서울역-서대문 1·2구역 제1지구)2026-08-26 · 구청공고정보서울역-서대문 1․2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 관리처분계획(변경)인가 고시2025-10-28 · 구청고시정보서울역-서대문 1·2 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비계획 (경미한)변경결정 및 지형도면 고시2025-10-01 · 구청고시정보서울역-서대문 1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2025-07-22 · 구청고시정보서울역-서대문 1·2 도시정비형 재개발구역제1지구 정비계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2025-05-21 · 구청고시정보

토지이용계획도

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울역센트럴자이
중구 만리동2가2017년1,341세대941m
59㎡21.01억
84㎡24.10억
힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)
중구 입정동2023년329세대2.1km
59㎡17.10억

주변 학군

서울 미동초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울미동초등학교배정공립 · 408m15.8명가장 가까움
  • 서울봉래초등학교공립 · 698m17.6명
  • 경기초등학교사립 · 731m24.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
시청2호선도보 7분 · 426m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 시청2호선도보 7분 · 426m
  • 서울역(경의선)경의중앙선도보 9분 · 546m
  • 서대문5호선도보 10분 · 609m
  • 충정로(경기대입구)2호선도보 10분 · 623m
  • 서울역1호선도보 11분 · 647m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 403m · 도보 7분
  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 638m · 도보 11분
  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 638m · 도보 11분
  • 서울적십자병원종합병원 · 736m · 도보 12분
  • 강북삼성병원종합병원 · 784m · 도보 13분