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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

등촌동 515-44

AI

등촌동 515-44 AI 요약

10월 26일 기준
  • •23년 11월 30일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수9건▲ 21건보합
최저3억 7,000만 (4,056만/평)-
최고7억 2,000만 (7,504만/평)-
평균5억 5,889만 (5,207만/평)15억 (3,061만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균4억 2,000만 (4,554만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래87건
평균가4억 2,907만
최고가15억 6,000만
최저가3,450만
아파트 1|단독/다가구 3|연립/다세대 82|토지 1
전체 거래 내역
연립/다세대삼성파크빌(518-8)4억 2,000만
등촌동 518-82001년5층2026.10.08
전용 65.1㎡공주가 1.59억4,554만/평 (대지 9.2평)
단독/다가구15억 6,000만
등촌동 519-42019년2026.08.23
공시지가 362만/㎡3,513만/평 (대지 44.4평)
연립/다세대두보하이츠빌라6억 1,000만
등촌동 515-441988년1층2026.07.23
전용 79.2㎡공주가 2.44억2,805만/평 (대지 21.7평)
연립/다세대성호주택3억 8,000만
등촌동 516-272002년4층2026.07.13
전용 56.6㎡공주가 1.45억4,635만/평 (대지 8.2평)
단독/다가구15억 5,000만
등촌동 517-232016년2026.07.04
공시지가 323만/㎡2,596만/평 (대지 59.7평)

총 87건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

등촌동 515-44는 서울 강서구 등촌동515-44일대에 있는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 6.62만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,115명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.04.29 후보지 선정, 2023.05 관리계획 공람, 2023.11.30 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 강서구
사업 면적6.62만㎡
권리산정기준일2022.06.23
토지등소유자 수 (추정)1,115명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제1종일반주거지역5.06만㎡ (76.5%)
제2종일반주거지역1.52만㎡ (23%)
제3종일반주거지역203㎡ (0.3%)
자연녹지지역127㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택936세대 (83.3%)
공동주택 외179개 (15.9%)
단독34개 (3%)· 평균 대지 48.8평
다가구52개 (4.6%)· 평균 대지 49.3평
근생93개 (8.3%)· 평균 대지 144.8평
토지9개 (0.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지11,592평 (60.2%)
공동주택 외 대지5,321평 (27.6%)
기타(도로·빈 대지 등)2,348평 (12.2%)

사업구역별 토지등소유자

1-1384명
1-2267명
1-3364명
1-4109명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2021.04.29
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2023.05
  5. 관리계획 고시2023.11.30
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 조합설립인가
  3. 3
    시공사 선정준비중
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

등촌동 515-44 일대 및 등촌동 520-3 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민공람 공고2026-02-20 · 구청공고정보등촌2동 모아타운 제1-3구역 가로주택정비사업 조합설립변경인가 고시2025-12-31 · 구청고시정보등촌2동 모아타운 제1-3구역 가로주택정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시2025-04-28 · 구청고시정보등촌동 515-44 일대 및 등촌동 520-3 일대 모아타운 관리계획(소규모주택정비 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2023-11-30 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,477세대
분양1,253세대(85%)
임대224세대(15%)
사업구역전체분양임대
146538481
235729562
343838652
421718829

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도77.8%
노후 연면적77.6%
반지하 비율57.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상염창
강서구 염창동2019년499세대918m
59㎡16.58억
84㎡18.50억
우장산숲아이파크
강서구 화곡동2022년576세대1.6km
59㎡14.82억
84㎡16.00억

주변 학군

서울 등촌초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울등촌초등학교배정공립 · 55m18.5명가장 가까움
  • 서울등마초등학교공립 · 371m18.4명
  • 서울등서초등학교공립 · 566m17.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
등촌9호선도보 13분 · 763m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 등촌9호선도보 13분 · 763m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 실로암안과병원병원 · 276m · 도보 5분
  • 서울고든병원병원 · 1.2km · 도보 19분
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