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등촌동 515-44

AI

등촌동 515-44 AI 요약

9월 14일 기준

23년 11월 30일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건▼ 1	1건보합
최저	4억 (5,005만/평)	-
최고	7억 (3,112만/평)	-
평균	6억 2,143만 (3,880만/평)	15억 (3,061만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	1건
평균	6억 1,000만 (2,805만/평)	15억 6,000만 (3,513만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적6.62만㎡

권리산정기준일2022.06.23

토지등소유자 수 (추정)1,115명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종일반주거지역5.06만㎡ (76.5%)

제2종일반주거지역1.52만㎡ (23%)

제3종일반주거지역203㎡ (0.3%)

자연녹지지역127㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택936세대 (83.9%)

공동주택 외179개 (16.1%)

단독34개 (3%)· 평균 대지 48.8평

다가구52개 (4.7%)· 평균 대지 49.3평

근생93개 (8.3%)· 평균 대지 144.8평

사업구역별 토지등소유자

1-1381명

1-2265명

1-3363명

1-4106명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.11.30
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,477세대

분양1,253세대(85%)

임대224세대(15%)

사업구역전체분양임대

146538481

235729562

343838652

421718829

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	61.1%
노후 연면적	57.1%
반지하 비율	67.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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e편한세상염창

강서구 염창동2019년499세대918m

59㎡16.50억

84㎡18.50억

우장산숲아이파크

강서구 화곡동2022년576세대1.6km

59㎡14.54억

84㎡15.50억