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구의동 225,239 AI 요약

8월 31일 기준

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건보합	2건보합
최저	3억 5,000만 (7,403만/평)	21억 (4,687만/평)
최고	75억 (1억 288만/평)	35억 (7,351만/평)
평균	13억 2,909만 (8,801만/평)	28억 (6,019만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	없음
최저	4억 2,000만 (8,883만/평)	-
최고	8억 7,500만 (9,165만/평)	-
평균	7억 1,750만 (8,285만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적3.27만㎡

토지등소유자 수 (추정)599명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.27만㎡ (100%)

구역현황

공동주택477세대 (79.6%)

공동주택 외122개 (20.4%)

단독34개 (5.7%)· 평균 대지 43.7평

다가구63개 (10.5%)· 평균 대지 46.9평

근생25개 (4.2%)· 평균 대지 63.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	57.3%
노후 연면적	48.6%
반지하 비율	55.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대368m

59㎡17.52억

84㎡22.12억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대606m

84㎡24.02억

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대1.7km

59㎡18.15억

84㎡24.00억

구의동 225,239 정비사업