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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

구의동 225,239

구의동 225,239 AI 요약

10월 26일 기준

최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▼ 2	4건▲ 1
최저	3억 5,000만 (7,403만/평)	21억 (4,687만/평)
최고	75억 (1억 288만/평)	37억 (6,530만/평)
평균	19억 8,400만 (9,452만/평)	28억 8,750만 (5,912만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래77건(취소 1건)

평균가5억 3,731만

최고가25억 7,400만

최저가1억 8,000만

아파트 2|단독/다가구 7|연립/다세대 66|토지 2

전체 거래 내역

연립/다세대케이비시티44억 1,000만

구의동 239-522019년3층2026.08.21

전용 23.0㎡공주가 1.51억8,200만/평 (대지 5.0평)

연립/다세대양지빌라4억 2,000만

구의동 225-511993년1층2026.08.11

전용 34.3㎡공주가 1.25억8,883만/평 (대지 4.7평)

연립/다세대케이비시티45억 6,500만

구의동 239-522019년3층2026.07.18

전용 29.8㎡공주가 1.97억8,072만/평 (대지 7.0평)

연립/다세대KD빌라7억 5,000만

구의동 225-452020년3층2026.07.14

전용 55.7㎡공주가 3.84억7,605만/평 (대지 9.9평)

토지취소6억 2,300만

구의동 239-562026.07.14

공시지가 146만/㎡300만/평 (대지 207.8평)

총 77건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 광진구

진행 단계추진준비

사업 면적3.27만㎡

토지등소유자 수 (추정)599명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역3.27만㎡ (100%)

구역현황

공동주택477세대 (78.5%)

공동주택 외122개 (20.1%)

단독34개 (5.6%)· 평균 대지 43.7평

다가구63개 (10.4%)· 평균 대지 46.9평

근생25개 (4.1%)· 평균 대지 63.6평

토지9개 (1.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,694평 (37.5%)

공동주택 외 대지4,723평 (47.9%)

기타(도로·빈 대지 등)1,438평 (14.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	71.3%
노후 연면적	67.9%
반지하 비율	50.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대368m

59㎡17.58억

84㎡22.16억

롯데캐슬이스트폴

광진구 자양동2025년1,063세대599m

84㎡30.00억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대606m

84㎡24.19억

주변 학군

서울 구의초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울구남초등학교공립 · 541m20.4명가장 가까움
서울광진초등학교공립 · 543m19.3명
서울구의초등학교배정공립 · 634m18.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

구의(광진구청)2호선도보 10분 · 614m

도보 5분도보 10분도보 20분

구의(광진구청)2호선도보 10분 · 614m
강변(동서울터미널)2호선도보 16분 · 950m
아차산(어린이대공원후문)5호선도보 18분 · 1080m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

제니스병원병원 · 510m · 도보 9분
GS THE FRESH 구의역점대형마트 · 559m · 도보 9분
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구의동 225,239 정비사업