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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

온수동 62

온수동 62 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	없음보합
평균	4억 (3,397만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래6건

평균가2억 3,500만

최고가2억 9,000만

최저가1억 8,500만

연립/다세대 6

전체 거래 내역

연립/다세대직거래오덕빌라3동(62-9)2억 8,500만

온수동 62-91992년1층2025.10.15

전용 35.6㎡공주가 1.04억2,776만/평 (대지 10.3평)

연립/다세대오덕빌라8동(62-12)2억 6,500만

온수동 62-121993년2층2025.02.21

전용 39.7㎡공주가 1.16억2,615만/평 (대지 10.1평)

연립/다세대오덕빌라8동(62-12)2억 3,000만

온수동 62-121993년지하1층2024.06.28

전용 39.7㎡공주가 7,370만2,270만/평 (대지 10.1평)

연립/다세대오덕빌라9동1억 8,500만

온수동 62-31994년지하1층2024.06.01

전용 46.5㎡공주가 8,220만2,156만/평 (대지 8.6평)

연립/다세대오덕빌라1동2억 9,000만

온수동 621992년2층2024.01.26

전용 35.3㎡공주가 1.09억2,825만/평 (대지 10.3평)

총 6건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 구로구

사업 면적1.06만㎡

권리산정기준일2026.03.25

토지등소유자 수 (추정)149명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.06만㎡ (100%)

구역현황

공동주택125세대 (83.3%)

공동주택 외24개 (16%)

단독6개 (4%)· 평균 대지 28.5평

다가구9개 (6%)· 평균 대지 38.2평

근생9개 (6%)· 평균 대지 95.4평

토지1개 (0.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,397평 (43.9%)

공동주택 외 대지1,402평 (44%)

기타(도로·빈 대지 등)386평 (12.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여2024.12.02
후보지 선정2026.05.07
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

온수동 62번지 일대 주택재개발사업 후보지 (주민 설문(의견) 조사결과 알림 및 향후 일정 공람 공고)2026-07-02 · 정비사업추진 -구로구 온수동 62번지 일대 - 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 선정 결과 공개2026-05-15 · 정비사업추진 <구로구 온수동 62번지 일대>주택재개발사업 추진관련 후보지신청 입안요청구역 안내(우편안내 실시)2025-12-16 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	73.5%
노후 연면적	68.6%
과소필지	36.5%
접도율	41.2%
호수밀도	64.8호/ha
반지하 비율	52.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

하버라인2단지

구로구 항동2019년646세대1.1km

59㎡8.54억

84㎡10.70억

항동중흥S-클래스베르데카운티

구로구 항동2019년419세대1.2km

84㎡10.20억

하버라인3단지

구로구 항동2019년1,170세대1.4km

59㎡7.98억

84㎡9.50억

주변 학군

서울 온수초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

동곡초등학교공립 · 243m22.0명가장 가까움
서울온수초등학교배정공립 · 536m19.6명
서울오정초등학교공립 · 583m16.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

온수(성공회대입구)7호선도보 6분 · 341m

도보 5분도보 10분도보 20분

온수(성공회대입구)7호선도보 6분 · 341m
온수역경인선도보 6분 · 350m
역곡역경인선도보 17분 · 1047m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

부천수림한방병원한방병원 · 783m · 도보 13분
건주병원병원 · 898m · 도보 15분
부천바로한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 23분
홈플러스 익스프레스 서울오류점복합쇼핑몰 · 1.9km · 도보 31분
삼성미래여성병원병원 · 1.9km · 도보 31분

온수동 62 정비사업