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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신월동 229

AI

신월동 229 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비계획 수립 단계입니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수12건▲ 21건보합
최저1억 7,000만 (2,118만/평)-
최고4억 7,000만 (3,608만/평)-
평균2억 9,958만 (3,540만/평)9억 8,000만 (1,906만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건1건
평균2억 1,700만 (3,270만/평)6억 8,000만 (1,454만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래66건
평균가2억 3,106만
최고가7억 9,500만
최저가1억
단독/다가구 5|연립/다세대 61
전체 거래 내역
연립/다세대하늘정원2억 1,700만
신월동 242-312020년6층2026.10.10
전용 35.7㎡공주가 1.61억3,270만/평 (대지 6.6평)
단독/다가구6억 8,000만
신월동 239-72006년2026.08.27
공시지가 273만/㎡1,454만/평 (대지 46.8평)
연립/다세대더에스케이빌리지2억 5,000만
신월동 242-142012년5층2026.08.21
전용 49.7㎡공주가 1.54억2,762만/평 (대지 9.1평)
연립/다세대소노하우스1억 7,000만
신월동 242-42016년6층2026.08.12
전용 29.3㎡공주가 1.08억3,066만/평 (대지 5.5평)
연립/다세대현대(241-3)2억 1,500만
신월동 241-32010년2층2026.08.01
전용 54.2㎡공주가 1.59억2,402만/평 (대지 9.0평)

총 66건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 11건2025년~
최근 30일3건
최근 90일6건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
신월동 231-10주거용26.10.26
신월동 242-35주거용26.10.07
신월동 242-31주거용26.10.07

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

신월동 229는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 5.94만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 965명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.07.10 연번부여, 2026.05.07 후보지 선정입니다. 현재 정비계획 수립 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 양천구
사업 면적5.94만㎡
권리산정기준일2026.02.18
토지등소유자 수 (추정)965명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.82만㎡ (98%)
제1종일반주거지역1,174㎡ (2%)

구역현황

공동주택791세대 (81.3%)
공동주택 외174개 (17.9%)
단독69개 (7.1%)· 평균 대지 44.8평
다가구74개 (7.6%)· 평균 대지 45.4평
근생31개 (3.2%)· 평균 대지 68.4평
토지8개 (0.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지6,569평 (36.9%)
공동주택 외 대지7,816평 (43.9%)
기타(도로·빈 대지 등)3,420평 (19.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여2025.07.10
  3. 후보지 선정2026.05.07
  4. 정비계획 수립
  5. 5
    정비계획 공람준비중
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

주택재개발사업 추진을 위한 동의서 번호부여 요청 구역 공개(신월1동 229번지 일대, 재추진)2025-07-10 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도71.6%
노후 연면적55.5%
과소필지9.8%
접도율36.9%
호수밀도80.4호/ha
반지하 비율55.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동센트럴아이파크위브
양천구 신월동2020년3,045세대1.2km
59㎡13.33억
84㎡14.68억
래미안목동아델리체
양천구 신정동2021년1,497세대1.5km
59㎡16.83억
84㎡20.31억
호반써밋목동
양천구 신정동2022년407세대1.7km
59㎡15.50억
84㎡17.16억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 신강초89%
  • 서울 월정초11%
학급당 학생 수
  • 서울신강초등학교배정 가능공립 · 292m18.0명가장 가까움
  • 서울신원초등학교공립 · 501m18.0명
  • 서울강서초등학교공립 · 535m19.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
까치산5호선도보 16분 · 932m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 까치산5호선도보 16분 · 932m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 강서수한방병원한방병원 · 250m · 도보 4분
  • 강서케이병원병원 · 1.0km · 도보 17분
  • 솔빛한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 20분
  • 와봄한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 20분
  • 라온휴한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 20분