일원동 649 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

일원동 649

AI

일원동 649 AI 요약

9월 14일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건▼ 1	6건보합
최저	6억 (5,808만/평)	30억 (5,011만/평)
최고	12억 (1억 1,996만/평)	45억 (7,310만/평)
평균	8억 9,000만 (1억 1,139만/평)	36억 (5,974만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적5.23만㎡

권리산정기준일2024.05.15

토지등소유자 수 (추정)610명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제1종일반주거지역3.28만㎡ (62.6%)

제2종일반주거지역1.96만㎡ (37.4%)

구역현황

공동주택456세대 (74.8%)

공동주택 외154개 (25.2%)

단독99개 (16.2%)· 평균 대지 62.4평

다가구12개 (2%)· 평균 대지 63.3평

근생43개 (7%)· 평균 대지 79.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
4
관리계획 공람준비중
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	82.0%
노후 연면적	79.3%
반지하 비율	76.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

5

침수 건물(동)

4

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안개포루체하임

강남구 일원동2018년850세대495m

59㎡30.52억

84㎡33.66억

디에이치자이개포

강남구 일원동2021년1,996세대827m

59㎡31.84억

84㎡37.42억

개포자이프레지던스

강남구 개포동2023년3,375세대1.4km

59㎡29.67억

84㎡36.84억