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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

은행1·금광2

AI

은행1·금광2 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 2월 16일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수71건▼ 17건보합
최저1억 3,500만 (4,625만/평)2억 2,000만
최고3억 (7,407만/평)5억 (2,501만/평)
평균2억 1,796만 (6,029만/평)4억 1,257만 (2,187만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수21건1건
최저1억 1,000만 (3,692만/평)-
최고2억 5,200만 (4,712만/평)-
평균1억 8,770만 (5,413만/평)3억 5,200만 (2,060만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

은행1·금광2는 성남시 중원구 은행동에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 11.76만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 3,156명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.02.16 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치경기 성남시 중원구
사업 면적11.76만㎡
토지등소유자 수 (추정)3,156명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역10.08만㎡ (85.7%)
제1종일반주거지역1.62만㎡ (13.7%)
자연녹지지역682㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택2,762세대 (87.5%)
공동주택 외394개 (12.5%)
단독29개 (0.9%)· 평균 대지 15.9평
다가구241개 (7.6%)· 평균 대지 21.1평
근생124개 (3.9%)· 평균 대지 309.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지10,951평 (31.8%)
공동주택 외 대지11,085평 (32.2%)
기타(도로·빈 대지 등)12,347평 (35.9%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과

2/13
  1. 정비계획 수립
  2. 2
    정비계획 공람준비중
  3. 3
    정비구역 지정
  4. 추진위원회2026.02.16
  5. 5
    조합설립인가
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    통합심의
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

은행1·금광2구역 생활권 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 주민 공람 및 주민설명회 개최 공고2026-10-27 · 경기·인천 고시은행1·금광2구역 생활권 재개발사업 조합설립추진위원회 구성 승인 고시2026-02-16 · 경기·인천 고시생활권 재개발사업 후보지 행위제한 고시2025-09-04 · 경기·인천 고시

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도90.8%
노후 연면적85.1%
과소필지68.3%
접도율26.8%
호수밀도80.5호/ha
반지하 비율81.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한양수자인성남마크뷰
성남시 중원구 금광동2021년711세대402m
59㎡9.59억
e편한세상금빛그랑메종4단지
성남시 중원구 금광동2023년948세대552m
59㎡12.49억
84㎡13.41억
e편한세상금빛그랑메종5단지
성남시 중원구 금광동2023년1,102세대719m
59㎡11.54억
84㎡13.82억
e편한세상금빛그랑메종3단지
성남시 중원구 금광동2023년784세대772m
59㎡11.70억
e편한세상금빛그랑메종1단지
성남시 중원구 금광동2023년1,135세대863m
59㎡13.21억
84㎡14.79억
e편한세상금빛그랑메종2단지
성남시 중원구 금광동2023년443세대877m
59㎡11.66억

주변 학군

중부초 통학구역
학급당 학생 수
  • 중부초등학교배정공립 · 56m18.5명가장 가까움
  • 상원초등학교공립 · 219m17.6명
  • 성남동초등학교공립 · 369m19.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
남한산성입구(성남법원·검찰청)8호선도보 13분 · 752m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 남한산성입구(성남법원·검찰청)8호선도보 13분 · 752m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 성남중앙병원종합병원 · 559m · 도보 9분
  • 바른마디병원병원 · 914m · 도보 15분
  • 홈플러스(주) 익스프레스 성남금광점복합쇼핑몰 · 1.4km · 도보 22분
  • 세이브존 성남점복합쇼핑몰 · 1.6km · 도보 27분