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광명13-1,2 정비사업

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침

광명13-1,2

AI

광명13-1,2 AI 요약

9월 14일 기준
  • •24년 12월 31일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수4건▼ 4없음보합
최저7억 (7,503만/평)-
최고8억 (4,591만/평)-
평균7억 2,625만 (6,647만/평)-

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수5건없음
최저6억 (6,802만/평)-
최고7억 2,000만 (9,002만/평)-
평균6억 4,260만 (7,788만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식소규모주택정비관리지역
사업 면적2.88만㎡
토지등소유자 수 (추정)517명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.99만㎡ (103.7%)
제3종일반주거지역443㎡ (1.5%)
제1종일반주거지역148㎡ (0.5%)
일반상업지역8㎡ (0%)

구역현황

공동주택444세대 (85.9%)
공동주택 외73개 (14.1%)
단독29개 (5.6%)· 평균 대지 40.8평
다가구22개 (4.3%)· 평균 대지 41.9평
근생22개 (4.3%)· 평균 대지 42.9평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과6/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시
  6. 조합설립인가2024.12.31
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs
공급계획
총 공급세대 (1개 구역)735세대
사업구역전체분양임대
735735-

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(소규모주택정비관리지역)
노후도75.2%
노후 연면적59.3%
반지하 비율77.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

1

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

광명푸르지오포레나
광명시 광명동2023년1,187세대241m
59㎡12.08억
84㎡14.40억
광명아크포레자이위브
광명시 광명동2021년2,104세대297m
59㎡11.63억
84㎡12.81억
호반써밋그랜드에비뉴
광명시 광명동2024년1,051세대373m
59㎡11.86억
84㎡14.68억