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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

광명13-1,2

AI

광명13-1,2 AI 요약

10월 26일 기준
  • •24년 12월 31일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수10건▲ 11건보합
최저6억 5,000만 (7,366만/평)-
최고8억 8,000만 (9,439만/평)-
평균7억 3,550만 (8,372만/평)6억 8,000만 (8,580만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수6건없음
최저5억 6,000만 (9,567만/평)-
최고6억 8,275만 (8,207만/평)-
평균6억 4,379만 (9,443만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래73건
평균가4억 6,033만
최고가7억 2,000만
최저가2억 2,400만
연립/다세대 73
전체 거래 내역
연립/다세대정다운6억 8,275만
광명동 298-352014년5층2026.10.05
전용 49.3㎡공주가 2.43억8,207만/평 (대지 8.3평)
연립/다세대한보주택(49-46)6억 5,000만
광명동 49-461991년2층2026.09.05
전용 34.0㎡공주가 1.62억9,278만/평 (대지 7.0평)
연립/다세대금성빌라6억 4,000만
광명동 49-811991년2층2026.08.31
전용 47.5㎡공주가 1.68억6,976만/평 (대지 9.2평)
연립/다세대센스빌6억 6,500만
광명동 49-552002년3층2026.08.28
전용 39.9㎡공주가 1.67억11,268만/평 (대지 5.9평)
연립/다세대대림빌리지5억 6,000만
광명동 49-502001년지하1층2026.08.28
전용 39.9㎡공주가 1.37억9,567만/평 (대지 5.9평)

총 73건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

광명13-1,2는 경기도 광명시 광명동 49-113일대에 있는 소규모주택정비관리지역 사업지입니다. 사업 면적은 2.88만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 517명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.12.31 관리계획 고시, 2024.12.31 조합설립인가입니다. 현재 조합설립인가 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식소규모주택정비관리지역
위치경기 광명시
사업 면적2.88만㎡
토지등소유자 수 (추정)517명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2024.03.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.99만㎡ (103.7%)
제3종일반주거지역443㎡ (1.5%)
제1종일반주거지역148㎡ (0.5%)
일반상업지역8㎡ (0%)

구역현황

공동주택444세대 (85.4%)
공동주택 외73개 (14%)
단독29개 (5.6%)· 평균 대지 40.8평
다가구22개 (4.2%)· 평균 대지 41.9평
근생22개 (4.2%)· 평균 대지 42.9평
토지3개 (0.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,406평 (49.7%)
공동주택 외 대지2,510평 (28.3%)
기타(도로·빈 대지 등)1,943평 (21.9%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

6/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2021.12.31
  6. 조합설립인가2024.12.31
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

광명13-1,2구역 LH참여형 가로주택정비사업 조합설립(경미한)변경 신고에 따른 주민공람 공고2026-10-14 · 경기·인천 고시광명13-1,2구역 LH참여형 가로주택정비사업 조합설립(경미한 변경)인가 및 지형도면 고시2025-08-22 · 경기·인천 고시광명13-1,2구역 LH참여 가로주택정비사업 조합설립변경인가 고시2025-04-25 · 경기·인천 고시광명13-1,2구역 통합 가로주택정비사업 조합설립인가 고시2024-12-31 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)735세대
사업구역전체분양임대
735735-

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(소규모주택정비관리지역)

노후도76.1%
노후 연면적60.6%
반지하 비율72.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

1

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

광명푸르지오포레나
광명시 광명동2023년1,187세대241m
59㎡12.15억
84㎡14.36억
광명아크포레자이위브
광명시 광명동2021년2,104세대297m
59㎡11.53억
84㎡12.83억
호반써밋그랜드에비뉴
광명시 광명동2024년1,051세대373m
59㎡11.82억
84㎡14.52억
광명푸르지오센트베르
광명시 광명동2022년1,335세대395m
59㎡11.83억
84㎡14.02억
광명센트럴아이파크
광명시 광명동2025년1,957세대811m
(실)59㎡12.38억
84㎡16.51억

주변 학군

광명남초 통학구역
학급당 학생 수
  • 광명남초등학교배정공립 · 10m22.4명가장 가까움
  • 광명초등학교공립 · 595m20.0명
  • 광일초등학교공립 · 617m20.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
광명사거리7호선도보 8분 · 483m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 광명사거리7호선도보 8분 · 483m
  • 철산7호선도보 20분 · 1224m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 마리안나병원병원 · 196m · 도보 3분
  • 광명기대찬병원병원 · 1.0km · 도보 17분
  • 광명면력한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 20분
  • 광명성애병원종합병원 · 1.5km · 도보 26분
  • 세이브존 광명점쇼핑센터 · 2.0km · 도보 33분