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신당14

AI

신당14 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건보합	5건▲ 2
최저	7억 (1억 596만/평)	10억 4,000만 (4,609만/평)
최고	8억 5,000만 (7,110만/평)	11억 4,000만 (4,503만/평)
평균	7억 6,000만 (9,120만/평)	10억 9,600만 (4,712만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.41만㎡

토지등소유자 수 (추정)305명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.92만㎡ (85.6%)

제1종일반주거지역3,620㎡ (10.6%)

제3종일반주거지역866㎡ (2.5%)

일반상업지역433㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택117세대 (38.4%)

공동주택 외188개 (61.6%)

단독69개 (22.6%)· 평균 대지 25.7평

다가구21개 (6.9%)· 평균 대지 28.9평

근생98개 (32.1%)· 평균 대지 52.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수82/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)84.5%/ 60% 이상

50점

구역면적34,110m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)66.6%/ 60% 이상

7점

과소필지60.4%/ 40% 이상

10점

주택접도율61.1%/ 40% 이하

5점

호수밀도58.6호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하17.8%/ 50% 이상

5점

정량 지표

과소필지60.4%(134/222)

접도율61.1%(124/203)

호수밀도58.6 호/ha(200동)

반지하17.8%(31/174)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)

중구 입정동2023년329세대2.0km

59㎡16.75억