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방배16

AI

방배16 AI 요약

9월 14일 기준

현재 추진준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	14건보합	4건▼ 1
최저	6억 5,000만 (1억 1,826만/평)	33억 (5,661만/평)
최고	18억 (1억 1,980만/평)	45억 (8,102만/평)
평균	11억 7,071만 (1억 3,681만/평)	37억 5,000만 (6,260만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	1건
최저	3억 3,400만 (7,511만/평)	-
최고	14억 1,500만 (1억 1,977만/평)	-
평균	8억 8,500만 (1억 947만/평)	28억 5,000만 (6,525만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적10.73만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,335명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.13만㎡ (75.7%)

제3종일반주거지역2.61만㎡ (24.3%)

구역현황

공동주택998세대 (74.8%)

공동주택 외337개 (25.2%)

단독38개 (2.8%)· 평균 대지 57.2평

다가구122개 (9.1%)· 평균 대지 58.6평

근생177개 (13.3%)· 평균 대지 94.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/11

추진준비
2
후보지 선정준비중
3
관리계획 수립
4
관리계획 공람
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	63.0%
노후 연면적	57.4%
반지하 비율	45.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

65

침수 건물(동)

24

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안원페를라

서초구 방배동2025년1,097세대263m

(실)84㎡27.00억

래미안원베일리

서초구 반포동2023년2,990세대1.7km

59㎡44.23억

84㎡60.37억

방배아트자이

서초구 방배동2018년353세대1.9km

59㎡26.33억

84㎡30.38억