수택2구역

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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수택2구역 AI 요약

9월 14일 기준

23년 7월 14일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	74건보합	30건▲ 17
최저	3억 2,000만 (2,316만/평)	4억 2,000만 (1억 3,428만/평)
최고	8억 5,000만 (6,760만/평)	21억 (3,005만/평)
평균	5억 6,615만 (5,731만/평)	8억 3,333만 (4,888만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	18건	없음
최저	2억 9,000만 (1억 1,706만/평)	-
최고	6억 5,500만 (2,108만/평)	-
평균	4억 5,797만 (6,560만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적34.14만㎡

권리산정기준일2023.07.13

토지등소유자 수 (추정)4,346명

규제지역투기과열지구2026.07.01 지정조정대상지역2026.07.01 지정

용도지역

제3종일반주거지역26.77만㎡ (78.4%)

제1종일반주거지역6.70만㎡ (19.6%)

제2종일반주거지역4,633㎡ (1.4%)

일반상업지역2,227㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택3,352세대 (77.1%)

공동주택 외994개 (22.9%)

단독109개 (2.5%)· 평균 대지 32.9평

다가구623개 (14.3%)· 평균 대지 38.8평

근생262개 (6%)· 평균 대지 100.7평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과3/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.07.14
4
추진위원회준비중
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대6,221세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)4,346세대

일반분양1,562세대

임대313세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)35.9%

분양(95%)

총 세대5,908

60m² 이하3,418

60~85m²2,128

85m² 초과362

임대(5%)

총 세대313

60m² 이하313

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	86.2%
노후 연면적	68.3%
과소필지	17.3%
접도율	85.0%
호수밀도	53.8호/ha
반지하 비율	70.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상수택센트럴파크

구리시 수택동2020년733세대123m

59㎡9.98억

84㎡11.61억

힐스테이트구리역

구리시 수택동2024년565세대534m

59㎡12.90억

84㎡15.00억

구리역한양수자인리버시티

구리시 수택동2021년410세대670m

59㎡12.11억

84㎡13.08억

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