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다산동 일대 도심공공주택

다산동 일대 도심공공주택 AI 요약

9월 14일 기준

현재 공모준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▼ 2	4건▼ 1
최저	2억 5,500만 (4,132만/평)	12억 5,000만 (3,791만/평)
최고	11억 (6,573만/평)	60억 (5,619만/평)
평균	6억 500만 (8,220만/평)	34억 8,250만 (4,615만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건	없음
최저	2억 1,500만 (4,282만/평)	-
최고	4억 5,000만 (2,743만/평)	-
평균	3억 4,775만 (5,800만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적6.79만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,441명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.91만㎡ (72.2%)

제1종일반주거지역9,792㎡ (14.4%)

제3종일반주거지역8,895㎡ (13.1%)

준주거지역204㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택1,235세대 (85.7%)

공동주택 외206개 (14.3%)

단독73개 (5.1%)· 평균 대지 34.0평

다가구37개 (2.6%)· 평균 대지 49.9평

근생96개 (6.7%)· 평균 대지 73.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/10

공모준비
2
후보지선정준비중
3
예정지구지정
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(도심 공공주택 복합사업)

불가

정량 점수65/100

필수요건 미충족 (노후도 (동수))

필수요건

노후도 (동수)55.1%/ 60% 이상

30점

구역면적67,945m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)34.7%/ 60% 이상

5점

과소필지52.6%/ 40% 이상

10점

주택접도율71.3%/ 40% 이하

5점

호수밀도61.2호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하63.0%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지52.6%(301/572)

접도율71.3%(320/449)

호수밀도61.2 호/ha(416동)

반지하63.0%(174/276)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)

중구 입정동2023년329세대2.0km

59㎡16.75억

다산동 일대 도심공공주택 정비사업