다산동 일대 도심공공주택 | 정비닥터

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다산동 일대 도심공공주택

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적6.79만㎡

용도지역

제2종일반주거지역4.89만㎡ (72.1%)

제1종일반주거지역9,867㎡ (14.5%)

제3종일반주거지역8,897㎡ (13.1%)

준주거지역204㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택1,235세대

공동주택 외206개

토지22개

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/9

공모준비
2후보지선정진행중
3예정지구지정
4지구지정
5시공사 선정
6사업계획승인
7협의보상
8이주/철거
9착공

출처: 서울시 정보몽땅

구역 검토

적정

정량 점수67/100

필수요건 충족 + 선택요건 3개 충족 (과소필지, 호수밀도, 반지하)

필수요건

노후도 (동수)61.6%/ 60% 이상

32점

구역면적67,945m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)42.5%/ 60% 이상

5점

과소필지52.6%/ 40% 이상

10점

주택접도율71.3%/ 40% 이하

5점

호수밀도61.2호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하62.7%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지52.6%(301/572)

접도율71.3%(320/449)

호수밀도61.2 호/ha(416동)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정