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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

광명8

AI

광명8 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비계획 수립 단계입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수27건보합4건보합
최저3억 5,000만 (9,974만/평)9억 7,000만 (2,486만/평)
최고8억 (9,691만/평)20억 (2,938만/평)
평균5억 7,407만 (7,979만/평)15억 250만 (2,914만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수4건1건
최저4억 3,800만 (9,627만/평)-
최고5억 8,000만 (6,767만/평)-
평균5억 175만 (7,895만/평)3억 6,700만 (2,821만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래147건
평균가3억 7,638만
최고가14억 6,775만
최저가700만
단독/다가구 5|연립/다세대 140|토지 2
전체 거래 내역
연립/다세대한진펠리스5억 8,000만
광명동 276-122021년5층2026.10.12
전용 56.0㎡공주가 3.22억6,767만/평 (대지 8.6평)
연립/다세대대원빌라4억 5,500만
광명동 290-941991년2층2026.10.07
전용 44.5㎡공주가 1.67억4,959만/평 (대지 9.2평)
단독/다가구3억 6,700만
광명동 282-81900년2026.10.03
공시지가 277만/㎡2,821만/평 (대지 13.0평)
연립/다세대금반석시티빌30차(288-179)3억 7,000만
광명동 288-1792002년지하1층2026.09.30
전용 49.8㎡공주가 1.32억6,275만/평 (대지 5.9평)
연립/다세대대진빌라가동5억 4,000만
광명동 288-1781991년2층2026.09.15
전용 58.5㎡공주가 1.82억6,177만/평 (대지 8.7평)

총 147건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

광명8은 경기동 광명시 광명동 288-11에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 5.74만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,047명으로 추정됩니다. 현재 정비계획 수립 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치경기 광명시
사업 면적5.74만㎡
토지등소유자 수 (추정)1,047명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2024.03.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.54만㎡ (61.7%)
일반상업지역1.40만㎡ (24.4%)
준주거지역7,951㎡ (13.9%)

구역현황

공동주택853세대 (80.5%)
공동주택 외194개 (18.3%)
단독60개 (5.7%)· 평균 대지 46.7평
다가구25개 (2.4%)· 평균 대지 43.4평
근생109개 (10.3%)· 평균 대지 83.3평
토지13개 (1.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지6,929평 (40.7%)
공동주택 외 대지7,518평 (44.1%)
기타(도로·빈 대지 등)2,596평 (15.2%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

1/13
  1. 정비계획 수립
  2. 2
    정비계획 공람준비중
  3. 3
    정비구역 지정
  4. 4
    추진위원회
  5. 5
    조합설립인가
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    통합심의
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도58.3%
노후 연면적39.0%
과소필지32.6%
접도율37.9%
호수밀도67.2호/ha
반지하 비율52.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

19

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋그랜드에비뉴
광명시 광명동2024년1,051세대272m
59㎡11.82억
84㎡14.52억
광명푸르지오센트베르
광명시 광명동2022년1,335세대390m
59㎡11.84억
84㎡14.02억
광명아크포레자이위브
광명시 광명동2021년2,104세대405m
59㎡11.51억
84㎡12.83억
광명푸르지오포레나
광명시 광명동2023년1,187세대532m
59㎡12.15억
84㎡14.36억
광명센트럴아이파크
광명시 광명동2025년1,957세대822m
(실)59㎡12.38억
84㎡16.51억

주변 학군

광명서초 통학구역
학급당 학생 수
  • 광명남초등학교공립 · 121m22.4명가장 가까움
  • 광명서초등학교배정공립 · 339m20.8명
  • 광일초등학교공립 · 382m20.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
광명사거리7호선도보 9분 · 518m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 광명사거리7호선도보 9분 · 518m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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  • 광명기대찬병원병원 · 1.3km · 도보 21분
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