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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

광명13-3

AI

광명13-3 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 4월 16일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수7건▼ 13건보합
최저5억 3,000만 (6,316만/평)9억 5,000만 (2,379만/평)
최고6억 2,000만 (7,333만/평)13억 (2,637만/평)
평균5억 6,429만 (5,949만/평)10억 7,000만 (2,473만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래28건
평균가3억 7,242만
최고가5억 3,000만
최저가1,200만
단독/다가구 2|연립/다세대 25|토지 1
전체 거래 내역
연립/다세대금반석시티빌35차5억 3,000만
광명동 334-112003년5층2026.08.21
전용 70.2㎡공주가 2.26억5,354만/평 (대지 9.9평)
연립/다세대대덕아파트빌B동5억
광명동 337-742003년2층2026.07.10
전용 63.4㎡공주가 2.73억4,802만/평 (대지 10.4평)
연립/다세대현대빌리지나동3억 4,900만
광명동 301-1241990년1층2026.04.14
전용 46.6㎡공주가 1.68억3,762만/평 (대지 9.3평)
연립/다세대오차드4억 7,000만
광명동 334-82016년4층2026.03.07
전용 52.0㎡공주가 2.4억5,912만/평 (대지 7.9평)
연립/다세대진양그린빌리지가동3억 8,000만
광명동 334-21996년1층2026.02.07
전용 41.4㎡공주가 1.76억4,642만/평 (대지 8.2평)

총 28건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

광명13-3은 경기도 광명시 광명동 337-33일대에 있는 소규모주택정비관리지역 사업지입니다. 사업 면적은 1.94만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 356명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.12.31 관리계획 고시, 2026.04.16 조합설립인가입니다. 현재 조합설립인가 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식소규모주택정비관리지역
위치경기 광명시
사업 면적1.94만㎡
토지등소유자 수 (추정)356명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2024.03.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.94만㎡ (100%)

구역현황

공동주택294세대 (81.9%)
공동주택 외62개 (17.3%)
단독16개 (4.5%)· 평균 대지 44.6평
다가구14개 (3.9%)· 평균 대지 43.1평
근생32개 (8.9%)· 평균 대지 48.1평
토지3개 (0.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,030평 (52.3%)
공동주택 외 대지2,135평 (36.9%)
기타(도로·빈 대지 등)628평 (10.8%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

6/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2021.12.31
  6. 조합설립인가2026.04.16
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

광명13-3구역 가로주택정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시2026-04-16 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)454세대
사업구역전체분양임대
454454-

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(소규모주택정비관리지역)

노후도67.1%
노후 연면적47.9%
반지하 비율62.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

4

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

광명아크포레자이위브
광명시 광명동2021년2,104세대147m
59㎡11.53억
84㎡12.83억
호반써밋그랜드에비뉴
광명시 광명동2024년1,051세대258m
59㎡11.82억
84㎡14.52억
광명푸르지오센트베르
광명시 광명동2022년1,335세대260m
59㎡11.83억
84㎡14.02억
광명푸르지오포레나
광명시 광명동2023년1,187세대326m
59㎡12.15억
84㎡14.36억

주변 학군

광명남초 통학구역
학급당 학생 수
  • 광명남초등학교배정공립 · 108m22.4명가장 가까움
  • 광일초등학교공립 · 533m20.8명
  • 광문초등학교공립 · 686m22.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
광명사거리7호선도보 11분 · 645m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 광명사거리7호선도보 11분 · 645m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 마리안나병원병원 · 154m · 도보 3분
  • 광명기대찬병원병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 광명면력한방병원한방병원 · 1.3km · 도보 22분
  • 광명성애병원종합병원 · 1.6km · 도보 27분