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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

성지궁전아파트

시공사: 두산건설

성지궁전아파트 AI 요약

10월 26일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	24건▲ 2	3건
최저	3억	2억 8,000만
최고	4억 8,000만	3억 8,000만
평균	3억 6,729만	3억 3,667만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래67건

평균가3억 2,024만

최고가5억 8,955만

최저가8,035만

아파트 62|토지 5

전체 거래 내역

아파트성지2억 8,000만

상대원동 195-51987년2층2026.10.19

전용 38.2㎡공주가 1.78억2,420만/평 (전용 11.6평)

아파트성지3억 5,000만

상대원동 195-51987년2층2026.10.01

전용 39.6㎡공주가 1.83억2,920만/평 (전용 12.0평)

아파트궁전3억 8,000만

상대원동 1791987년1층2026.09.21

전용 44.2㎡공주가 2.08억2,837만/평 (전용 13.4평)

아파트성지3억 4,500만

상대원동 195-51987년4층2026.08.17

전용 39.6㎡공주가 1.94억2,878만/평 (전용 12.0평)

아파트성지3억 1,000만

상대원동 195-51987년5층2026.07.11

전용 38.2㎡공주가 1.84억2,679만/평 (전용 11.6평)

총 67건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 6건2026년~

경기 시·구청 월별 게시 기준 · 2026년 9월분까지

9월2건

9월까지 3개월4건

취소·취하미공개

2026년 9월까지 24개월 허가 건수

2026년 9월 허가 내역

지번	용도	허가일
상대원동 195-5	주거용토지	26.09.29
상대원동 179	주거용토지	26.09.18

허가 건수는 필지 단위이며, 한 허가에 필지가 여럿이면 필지마다 셉니다. 시·구청이 매달 게시하는 허가 건만 실려 취소·취하는 알 수 없습니다.

출처: 경기 시·구청 토지거래계약 허가사항

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치경기 성남시 중원구

사업 면적2.66만㎡

토지등소유자 수 (추정)709명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제3종일반주거지역2.49만㎡ (99.3%)

일반공업지역174㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택709세대 (99.9%)· 전체 평균 대지 11.3평

단지세대평균 대지궁전26812.6평성지4417.5평

상가29호

토지1개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지7,403평 (99.1%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)67평 (0.9%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단2013.07
정비계획 수립
정비계획 공람2014.10.13
정비구역 지정2015.03.01
추진위원회2017.01.26
조합설립인가2019.01.01
시공사 선정두산건설
통합심의
사업시행인가2023.05.01
감정평가
관리처분인가2024.12.01
이주/철거
13
착공준비중
14
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

사업시행계획(변경)인가 고시(성지궁전아파트 재건축정비사업)2026-08-03 · 경기·인천 고시 성지·궁전아파트 주택재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2023-05-15 · 경기·인천 고시 성지·궁전아파트 재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(변경) 고시2022-05-02 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대836세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)709세대

일반분양127세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)17.9%

분양(100%)

총 세대836

60m² 이하728

60~85m²82

85m² 초과26

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	709세대
궁전
주소	경기도 성남시 중원구 상대원동 179
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	8동
세대수	268세대
용적률	124%
성지
주소	경기도 성남시 중원구 상대원동 195-5
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	8동
세대수	441세대
용적률	136%