은행주공아파트 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

은행주공아파트

시공사: 포스코이앤씨

은행주공아파트 AI 요약

10월 26일 기준

26년 4월 27일 이주/철거 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	21건▲ 2	10건
최저	5억 2,000만	3억
최고	11억	9억 500만
평균	8억 6,524만	5억 6,044만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래280건

평균가6억 1,810만

최고가44억 3,518만

최저가2억 9,000만

아파트 258|단독/다가구 1|연립/다세대 19|토지 2

전체 거래 내역

아파트은행주공8억 1,100만

은행동 5501987년11층2026.10.01

전용 54.9㎡공주가 3.76억4,883만/평 (전용 16.6평)

연립/다세대청솔빌라5억 1,000만

은행동 10111995년1층2026.09.28

전용 59.9㎡공주가 1.85억5,192만/평 (대지 9.8평)

연립/다세대유성빌라3억

은행동 1027-61990년2층2026.09.21

전용 41.2㎡공주가 1.26억3,426만/평 (대지 8.8평)

연립/다세대주원빌리지6억

은행동 1011-11995년3층2026.09.18

전용 59.5㎡공주가 2.06억6,086만/평 (대지 9.9평)

아파트은행주공9억 500만

은행동 5501987년10층2026.09.12

전용 64.6㎡공주가 4.13억4,630만/평 (전용 19.5평)

총 280건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 207건2025년~

경기 시·구청 월별 게시 기준 · 2026년 9월분까지

9월10건

9월까지 3개월24건

취소·취하미공개

2026년 9월까지 24개월 허가 건수

2026년 9월 허가 내역

지번	용도	허가일
은행동 550	주거용토지	26.09.22
은행동 1011	주거용토지	26.09.21
은행동 1027-6	주거용토지	26.09.17
은행동 550	주거용토지	26.09.15
은행동 1011-1	주거용토지	26.09.15

허가 건수는 필지 단위이며, 한 허가에 필지가 여럿이면 필지마다 셉니다. 시·구청이 매달 게시하는 허가 건만 실려 취소·취하는 알 수 없습니다.

출처: 경기 시·구청 토지거래계약 허가사항

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치경기 성남시 중원구

사업 면적15.18만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,043명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역13.06만㎡ (99.5%)

준주거지역682㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택2,043세대 (100%)· 전체 평균 대지 22.5평

단지세대평균 대지(1027-2)68.7평뉴현대빌라95.6평대광빌라(1014)37.1평대림빌라97.6평삼성그린맨션109.9평유성빌라710.0평은행주공1,86021.3평은행주공211011.4평주원빌리지910.6평청솔빌라109.8평한신빌리지107.6평

상가39호

구역 대지 구성

공동주택 대지36,586평 (92.9%)

공동주택 외 대지1,973평 (5%)

기타(도로·빈 대지 등)826평 (2.1%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단2016.01.28
정비계획 수립
정비계획 공람2017.01.25
정비구역 지정2017.08.01
추진위원회2017.11.01
조합설립인가2018.07.01
시공사 선정포스코이앤씨 · 2018.12
통합심의
사업시행인가2022.07.01
감정평가
관리처분인가2025.12.01
이주/철거2026.04.27
13
착공준비중
14
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

은행주공아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 변경(안) 주민공람 및 주민설명회 개최 공고2026-10-19 · 경기·인천 고시 은행주공아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2022-07-29 · 경기·인천 고시 은행주공 주택재건축 정비계획 및 정비구역 지정 고시2021-06-14 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대3,198세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)2,043세대

일반분양1,155세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)56.5%

분양(100%)

총 세대3,198

60m² 이하1,086

60~85m²1,986

85m² 초과126

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	2,083세대
(1027-2)
주소	경기도 성남시 중원구 은행동 1027-2
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	1동
세대수	6세대
뉴현대빌라
주소	경기도 성남시 중원구 은행동 1012-1
준공년도 (연식)	1991년 (35년)
동수	1동
세대수	9세대
대광빌라(1014)
주소	경기도 성남시 중원구 은행동 1014
준공년도 (연식)	2001년 (25년)
동수	1동
세대수	3세대
용적률	177%
대림빌라
주소	경기도 성남시 중원구 은행동 737
준공년도 (연식)	1993년 (33년)
동수	1동
세대수	9세대
용적률	204%
삼성그린맨션
주소	경기도 성남시 중원구 은행동 1031
준공년도 (연식)	2000년 (26년)
동수	1동
세대수	10세대
용적률	160%
유성빌라
주소	경기도 성남시 중원구 은행동 1027-6
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	1동
세대수	7세대
은행주공
주소	경기도 성남시 중원구 은행동 550
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	23동
세대수	1,900세대
은행주공2
주소	경기도 성남시 중원구 은행동 550
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	3동
세대수	110세대
주원빌리지
주소	경기도 성남시 중원구 은행동 1011-1
준공년도 (연식)	1995년 (31년)
동수	1동
세대수	9세대
용적률	161%
청솔빌라
주소	경기도 성남시 중원구 은행동 1011
준공년도 (연식)	1995년 (31년)
동수	1동
세대수	10세대
용적률	161%
한신빌리지
주소	경기도 성남시 중원구 은행동 1012
준공년도 (연식)	1994년 (32년)
동수	1동
세대수	10세대
용적률	210%